CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaTerrazza sul tettoGiardino
Superficie di trama
260 m²
Condizione
Rifornimenti
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
280 m²
Certificato di energia
H
275,9 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
249.000 €
Prezzo per m2
1.082,61 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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L’edificio residenziale appartenuto alla famiglia dell’attuale proprietario è stato costruito nel 1870 con struttura massiccia e ristrutturato, ammodernato e rinnovato negli anni 1972, 1995 e 1999. La casa dispone di tre piani abitativi, di un grande sottotetto utilizzabile con cinque locali mansardati, di un sottotetto a punta ed è dotata di cantina.
L’elegante appartamento modernizzato di 2 locali al 2° piano, con parquet in legno massello, bagno elegante e spaziosa cucina abitabile, comprende ca. 75 m². La terrazza sul tetto di ca. 20 m², splendidamente progettata, con vista sul giardino e toilette separata adiacente, è comodamente raggiungibile dal corridoio e conferisce all’appartamento un fascino particolare. Anche l’appartamento di ca. 75 m² al 1° piano, con ampio bagno con luce naturale, cucina, soggiorno e camera da letto, è pronto per essere abitato dopo piccoli lavori di ristrutturazione. Inoltre, sullo stesso piano abitativo si trova un’accogliente stanza modernizzata di ca. 16m² con piccolo disimpegno e toilette separata, utilizzabile come cameretta, camera degli ospiti o sala hobby. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali di ca. 60 m² con cucina, piccolo angolo bagno/doccia e annesso laboratorio. L’appartamento è stato utilizzato per molti anni come locale commerciale e necessita di lavori di ristrutturazione e, in parte, di ammodernamento.
Il sottotetto, con un ampio locale lavanderia e due locali mansardati abitabili, può essere ulteriormente ampliato. La cantina è stata trasformata e utilizzata come sala per feste. Un piccolo cortile interno con pozzo e locale biciclette, nonché il giardino splendidamente progettato e molto curato con capanno, invitano a trattenersi.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa di città dispone di una struttura edilizia massiccia e robusta ed è stata in parte notevolmente valorizzata grazie ad ampie ristrutturazioni effettuate negli ultimi decenni. Il piano interrato e parti del piano terra sono costituiti da classica muratura in pietra grezza. Gli spessori delle pareti variano tra 30 e 60 cm. La facciata esterna è stata nuovamente intonacata e tinteggiata alla fine degli anni 1990. Nel complesso, la facciata si trova in buone condizioni strutturali.
Sono particolarmente degni di nota i seguenti elementi: finestre con vetrocamera in tutti i locali abitativi planimetrie ben distribuite e funzionali altezze dei soffitti piacevoli ampie superfici vetrate con comfort abitativo contemporaneo riscaldamento centralizzato in tutti i locali bagni con luce naturale, doccia e vasca al 1° e 2° piano. Al piano terra piccolo angolo bagno con doccia. impianti prevalentemente modernizzati per acqua, acque reflue, elettricità e riscaldamento terreno completamente urbanizzato con tutti gli allacciamenti ai servizi parzialmente interrato ampia terrazza sul tetto in posizione tranquilla, con vista panoramica parziale giardino curato, area salotto e piccolo capanno di deposito in costruzione massiccia. pozzo privato con impianto domestico per l’acqua collegato, nel piccolo cortile interno WC aggiuntivi per gli ospiti su tutti i piani dettagli delle finiture ben conservati ampie superfici di deposito e potenziale di ampliamento nel sottotetto appartamento particolarmente elegante al 2° piano con cucina incorporata
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova in posizione centrale, vicino al municipio, a pochi passi dal mercato e dall’idilliaco cimitero nel bosco. Nonostante la vicinanza al centro cittadino, il contesto residenziale può essere considerato piuttosto tranquillo. Possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa, sulla strada.
In quanto piccola città, Burgstädt conta circa 10.500 abitanti e si trova nella parte occidentale del distretto di Mittelsachsen, nel Land della Sassonia, incastonata in modo pittoresco tra le valli dei fiumi Zwickauer Mulde e Chemnitz. Burgstädt, distante circa 15 km da Chemnitz, dispone di un’infrastruttura ben sviluppata, con numerose possibilità di acquisto, scuole, asili e studi medici. La città dispone di un centro sportivo con piscina coperta e area sauna, nonché palestre e campi sportivi. Grazie alla vicinanza all’autostrada A72 e alla linea ferroviaria Chemnitz -Lipsia, esiste un ottimo collegamento viario. In 5 minuti si raggiunge il meraviglioso cimitero nel bosco e da lì direttamente la natura.
