فرايبورغ-ريزِلفِلد – شقة مؤجرة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الساحرة في الطابق العلوي الثاني، في حي ريزنفِلد المحبوب بمدينة فرايبورغ، بين توزيع مدروس للمساحات وجودة معيشة عالية على مساحة سكنية تبلغ نحو 52 م². عند الدخول، يستقبلكم ممر مركزي تتفرع منه جميع الغرف بانسجام. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام ووصلة خاصة للغسالة.

ومن أبرز مزايا هذا العقار الارتباط بالمساحات الخارجية: فمن منطقة المعيشة الفسيحة تصلون إلى الشرفة الغربية المريحة، وهي مثالية للاستمتاع بشمس فترة بعد الظهر. كما توفر غرفة النوم شرفة فرنسية ساحرة باتجاه الشرق، تسمح بدخول الكثير من الضوء إلى الغرفة وتضفي أجواء صباحية لطيفة.

التجهيزات عملية بالكامل: توفر غرفة التخزين الفسيحة في القبو، المزودة بوصلة كهرباء خاصة، مساحة تخزين متعددة الاستخدامات. ويتم توفير التدفئة بشكل مستدام ومريح عبر التدفئة المركزية. كما أن موقف السيارات العلوي بنظام Duplex مشمول بالفعل في سعر الشراء.

الشقة مؤجرة منذ سنوات عديدة، وتمثل استثمارًا رأسماليًا مستقرًا في أحد أكثر مواقع فرايبورغ طلبًا. تبلغ الرسوم الشهرية للعقار اعتبارًا من عام 2027 مبلغ 511 €. ويبلغ صافي الإيجار الشهري البارد 505 € (بالإضافة إلى 95 € دفعة مقدمة للتكاليف التشغيلية، ليبلغ الإيجار الدافئ الإجمالي: 600 €).

المعروض للبيع هو الشقة رقم 8. يرجى ملاحظة أنه من المقرر تنفيذ أعمال تجديد للمبنى في الفترة القادمة. وسنوفر لكم المستندات التفصيلية ضمن ملف العرض الموسع. ويتحمل المشتري تكاليف أي مساهمة خاصة محتملة. ويسعدنا أن نوضح لكم التفاصيل خلال Gespräch شخصي.

وفي المبنى نفسه، تُعرض في الوقت ذاته شقة أخرى من غرفتين (الطابق الأرضي / الطابق العلوي الثاني) للبيع، وهي مثالية للمستثمرين أو للاستخدام المرن.

الموقع