فرايبورغ-ريزِلفِلد – شقة مؤجرة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الساحرة في الطابق الثاني العلوي، في حي ريسيفيلد المحبوب بمدينة فرايبورغ، بين توزيع مدروس للمساحات وجودة حياة عالية ضمن مساحة سكنية تبلغ نحو 52 م². عند دخول الشقة، يستقبلكم ممر مركزي تتفرع منه جميع الغرف بانسجام. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام ووصلة خاصة للغسالة، بما يضمن سهولة الاستخدام.

من أبرز مزايا هذا العقار صلته بالمساحات الخارجية: فمن منطقة المعيشة الواسعة يمكنكم الوصول إلى الشرفة الغربية المريحة، وهي مثالية للاستمتاع بشمس ما بعد الظهر. كما تضم غرفة النوم شرفة فرنسية ساحرة متجهة شرقًا، تسمح بدخول الكثير من الضوء وتضفي أجواء صباحية لطيفة.

التجهيزات عملية في جميع جوانبها: توفر غرفة قبو واسعة مزودة بوصلة كهرباء خاصة مساحة تخزين متعددة الاستخدامات. ويتم توفير التدفئة بطريقة مستدامة ومريحة عبر شبكة التدفئة المركزية. كما أن موقف السيارات العلوي بنظام دوبلكس مشمول بالفعل في سعر الشراء.

الشقة مؤجرة منذ سنوات عديدة، وتمثل استثمارًا رأسماليًا متينًا في واحد من أكثر المواقع المرغوبة في فرايبورغ. تبلغ الرسوم الشهرية للعقار اعتبارًا من 2027 مبلغ 511 €. ويبلغ الإيجار الصافي البارد الشهري 505 € (إضافةً إلى 95 € دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية، ليصبح الإيجار الدافئ الإجمالي: 600 €). آخر زيادة في الإيجار كانت في 11/2023.

المعروض للبيع هو الشقة رقم 8. يُرجى الانتباه إلى أن أعمال التجديد مقررة للمبنى خلال الفترة المقبلة. وسنزودكم بالوثائق التفصيلية ضمن ملف العرض الموسع. ويتحمل المشتري تكاليف أي مساهمة استثنائية محتملة. ويسعدنا توضيح التفاصيل لكم في لقاء شخصي.

تُعرض للبيع في المبنى نفسه، بالتزامن، شقة أخرى من غرفتين (الطابق الأرضي / الطابق الثاني العلوي) – وهي مثالية للمستثمرين أو للاستخدام المرن.

الموقع