| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 505 € |
|---|---|
| Frais de service | 95 € |
| Prix d'achat | 260.000 € |
| Prix par m2 | 4 992,32 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement plein de charme, situé au 2e étage, allie dans le quartier prisé de Rieselfeld à Fribourg, sur environ 52 m² de surface habitable, une distribution bien pensée à une qualité de vie élevée. Dès l’entrée, un couloir central vous accueille et dessert harmonieusement toutes les pièces. La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée de manière pratique d’une baignoire ainsi que d’un raccordement individuel pour lave-linge.
L’un des atouts de ce bien est son espace extérieur : depuis le spacieux séjour, vous accédez à l’agréable balcon orienté à l’ouest – idéal pour profiter du soleil de l’après-midi. La chambre dispose en outre d’un charmant balcon français orienté à l’est, qui laisse entrer beaucoup de lumière et crée une atmosphère matinale agréable.
L’équipement est résolument pratique : une cave spacieuse avec raccordement électrique individuel offre un espace de rangement polyvalent. Le chauffage est assuré de manière durable et confortable par le chauffage urbain. Une place de parking Duplex supérieure est déjà incluse dans le prix d’achat.
L’appartement est loué depuis de nombreuses années et constitue un investissement locatif solide dans l’un des quartiers les plus prisés de Fribourg. Les charges mensuelles de copropriété s’élèveront à 511 € à partir de 2027. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 505 € (auxquels s’ajoutent 95 € d’acompte sur charges, loyer charges comprises total : 600 €).
Est proposé à la vente l’appartement n° 8. Veuillez noter que des travaux de rénovation sont prévus prochainement pour l’immeuble. Nous mettrons à votre disposition les documents détaillés dans le dossier de présentation complet. Les frais d’un éventuel appel de fonds exceptionnel sont à la charge de l’acheteur. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer les détails lors d’un entretien personnel.
Dans le même immeuble, un autre appartement de 2 pièces (rez-de-chaussée / 2e étage) est simultanément proposé à la vente – idéal pour les investisseurs ou pour une utilisation flexible.
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