| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 505 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 95 € |
| Precio de compra | 260.000 € |
| Precio por m2 | 4.992,32 €/m² |
| Comisión | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento en la 2.ª planta combina, en el popular barrio de Rieselfeld de Friburgo, una distribución bien pensada con una alta calidad de vida en unos 52 m² de superficie habitable. Al entrar, le recibe un pasillo central desde el que se accede cómodamente a todas las estancias. El baño con luz natural está equipado de forma práctica con bañera y conexión propia para lavadora.
Uno de los atractivos de esta propiedad es su conexión con el exterior: desde el espacioso salón se accede al acogedor balcón orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. El dormitorio cuenta además con un encantador balcón francés orientado al este, que deja entrar mucha luz en la estancia y crea un agradable ambiente matutino.
El equipamiento es sumamente práctico: un amplio trastero en el sótano con conexión eléctrica propia ofrece múltiples posibilidades de almacenamiento. El suministro de calefacción se realiza de forma sostenible y cómoda mediante calefacción urbana. Una plaza de aparcamiento superior en sistema dúplex ya está incluida en el precio de compra.
El apartamento lleva muchos años alquilado y representa una inversión sólida en una de las zonas más codiciadas de Friburgo. A partir de 2027, los gastos comunitarios mensuales ascienden a 511 €. El alquiler mensual neto, sin gastos, es de 505 € (más 95 € de anticipo para gastos adicionales; alquiler total con gastos incluidos: 600 €). Última subida del alquiler: 11/2023.
Se ofrece el apartamento n.º 8. Tenga en cuenta que próximamente están previstas obras de rehabilitación en el edificio. Le facilitaremos documentación detallada en el dossier ampliado. El comprador deberá asumir los costes de una posible derrama extraordinaria. Estaremos encantados de explicarle los detalles en una conversación personal.
En el mismo edificio se ofrece simultáneamente a la venta otro apartamento de 2 habitaciones (planta baja / 2.ª planta), ideal para inversores o para un uso flexible.
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