| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 505 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 95 € |
| Precio de compra | 260.000 € |
| Precio por m2 | 4.992,32 €/m² |
| Comisión | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento en la segunda planta combina, en el popular barrio Rieselfeld de Friburgo, unos 52 m² de superficie habitable con una distribución bien pensada y una alta calidad de vida. Al entrar, le recibe un pasillo central desde el que se accede armoniosamente a todas las estancias. El baño con luz natural está equipado de forma práctica con una bañera y una conexión propia para la lavadora.
Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es su conexión con el exterior: desde el amplio salón se accede al acogedor balcón orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. El dormitorio ofrece además un encantador balcón francés orientado al este, que deja entrar mucha luz y proporciona un agradable ambiente matutino.
El equipamiento es práctico en todos sus aspectos: un amplio trastero en el sótano con conexión eléctrica propia ofrece un espacio de almacenamiento versátil. El suministro de calefacción se realiza de forma sostenible y confortable mediante calefacción urbana. Una plaza de aparcamiento superior tipo dúplex ya está incluida en el precio de compra.
El apartamento lleva muchos años alquilado y constituye una sólida inversión inmobiliaria en una de las zonas más solicitadas de Friburgo. Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 511 € a partir de 2027. El alquiler neto mensual sin calefacción es de 505 € (más 95 € de anticipo de gastos adicionales, alquiler total con gastos: 600 €).
Se ofrece el apartamento n.º 8. Tenga en cuenta que próximamente están previstas medidas de saneamiento para el edificio. Le facilitaremos la documentación detallada en el exposé ampliado. Los costes de una posible derrama correrán a cargo del comprador. Estaremos encantados de explicarle los detalles en una conversación personal.
En el mismo edificio se vende simultáneamente otro apartamento de 2 habitaciones (planta baja / segunda planta), ideal para inversores o para un uso flexible.
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