| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 505 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 95 € |
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
| Prezzo per m2 | 4.992,32 €/m² |
| Commissione | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento al 2° piano, nel rinomato quartiere Rieselfeld di Friburgo, unisce circa 52 m² di superficie abitabile a una distribuzione degli spazi ben studiata e a un’elevata qualità della vita. Appena entrati, vi accoglie un corridoio centrale da cui si accede armoniosamente a tutti gli ambienti. Il bagno finestrato è dotato di una pratica vasca da bagno e di un attacco dedicato per la lavatrice.
Un punto di forza di questo immobile è il collegamento con gli spazi esterni: dall’ampia zona giorno si accede al piacevole balcone esposto a ovest, ideale per godersi il sole pomeridiano. La camera da letto dispone inoltre di un grazioso balconcino alla francese esposto a est, che lascia entrare molta luce e crea una piacevole atmosfera mattutina.
Le dotazioni sono pratiche sotto ogni aspetto: un ampio vano cantina con allacciamento elettrico privato offre spazio versatile. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento, una soluzione sostenibile e confortevole. Un posto auto Duplex superiore è già incluso nel prezzo d’acquisto.
L’appartamento è locato da molti anni e rappresenta un solido investimento in una delle zone più ambite di Friburgo. Le spese condominiali mensili ammontano a 511 € a partire dal 2027. Il canone mensile netto, escluse le spese, è di 505 € (più 95 € di acconto per le spese accessorie; canone complessivo comprensivo di spese: 600 €). Ultimo aumento del canone: 11/2023.
È in vendita l’appartamento n. 8. Si prega di notare che nei prossimi tempi sono previsti interventi di ristrutturazione per l’edificio. La documentazione dettagliata è disponibile nel nostro prospetto informativo completo. Gli eventuali costi di un contributo straordinario sono a carico dell’acquirente. Saremo lieti di illustrarvi i dettagli in un colloquio personale.
Nello stesso edificio è in vendita contemporaneamente un altro appartamento di 2 locali (piano terra / 2° piano), ideale per investitori o per un utilizzo flessibile.
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1590 € BRUMANI | Gehobene 3 Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet - Freiburg Rieselfeld79111 Freiburg im Breisgau
156.000 € Bezugsfrei ab 01.01.2027 – Gepflegtes Apartment mit Balkon in Freiburg-Rieselfeld.79111 Freiburg im Breisgau
155.000 € Felicità abitativa compatta – Appartamento monolocale con balcone79111 Freiburg im Breisgau
