سكينة ريفية هادئة بين تيترَو وغوسترو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

الصور ستتبع قريبًا!

قطعة الأرض الفريدة والاستثنائية المعروضة للبيع هنا تهم المستثمرين والأفراد على حد سواء بدرجة كبيرة.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 1.544 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالة ساحرة على المروج والحقول المحيطة.
وتقع في موقع هادئ جدًا وخلاّب، بعيدًا عن صخب المدينة.

تُعد قطعة الأرض المعروضة للبيع هنا «مجهزة بالكامل»، ما يعني أن جميع المرافق المطلوبة، مثل الصرف الصحي ومياه الشرب والغاز والكهرباء والاتصالات، قد تم تمديدها حتى حدود الأرض!
وحقيقة أن خطوط الإمداد المذكورة تنتهي عند حدود الأرض تعني أن تمديد هذه الخطوط من نقطة توصيل المنزل المستقبلية حتى المبنى الفعلي يقع على عاتق المشتري. وتُسمى تكاليف هذا التمديد تكاليف التجهيز، وهي جزء من التكاليف الإضافية للبناء التي تُستحق علاوة على تكاليف البناء الصافية.
ومن المعتاد أن يتحمل المشتري تكاليف التجهيز هذه، لأنها ترتبط تحديدًا بربط الأرض بشبكات الإمداد القائمة.
لذلك من المهم للغاية أن يضع المشترون هذه التكاليف في الحسبان عند التخطيط لبناء المنزل وإعداد ميزانيته، إذ قد تشكل، في بعض الحالات، جزءًا كبيرًا من إجمالي التكاليف!

من السمات البارزة لهذه الأرض وجود مبنى قديم يتمثل في حظيرة ضخمة، شُيدت على أساس متين من الحجارة الحقلية.
تمتد الحظيرة على مساحة حوالي 200 متر مربع، وهي مثال مثير للإعجاب على فن البناء التقليدي.
بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار مبنى ملحقًا ضخمًا آخر بمساحة حوالي 150 مترًا مربعًا.
يوفر هذا المبنى الملحق إمكانات كبيرة لإنشاء مساحة سكنية إضافية، ويمكن مثلًا تحويله إلى شقتين للعطلات. وبذلك تتاح إمكانيات متنوعة لاستخدام الأرض، سواء كملاذ خاص، أو لتأجيرها كمنزل للعطلات، أو كعقار استثماري!

وتجدر الإشارة، بل ينبغي التأكيد بشكل خاص، إلى أن السجل العقاري يتضمن حق المرور سيرًا وعلى المركبات وحق تمديد المرافق لصالح قطعتين أرضيتين متجاورتين!
ومع ذلك، لا يمثل هذا أي عوائق على الإطلاق، بل يوفر فقط حماية قانونية لحقوق الاستخدام المعنية، مما يضمن حسن الجوار ودرجة من المرونة فيما يتعلق بأي مستقبل محتمل التطورات مضمونة.

الموقع