| प्लॉट क्षेत्र | 1544 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 250 m² |
| खरीद मूल्य | 156.660 € |
|---|---|
| आयोग | 5,98% (5,98 % inkl. 19% MwSt.) |
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यह बिक्री हेतु प्रस्तुत अद्वितीय और असाधारण निर्माण भूखंड निवेशकों के साथ-साथ निजी व्यक्तियों के लिए भी अत्यंत आकर्षक है।
भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 1.544 वर्ग मीटर है और आसपास के घास के मैदानों तथा खेतों का मनमोहक दृश्य प्रस्तुत करता है।
यह शहरी हलचल से दूर, अत्यंत शांत और रमणीय स्थान पर स्थित है।
बिक्री हेतु प्रस्तुत यह निर्माण भूखंड "पूर्णतः विकसित" है, जिसका अर्थ है कि अपशिष्ट जल, पेयजल, गैस, बिजली और दूरसंचार जैसी सभी आवश्यक सुविधाएँ भूखंड की सीमा तक बिछाई जा चुकी हैं!
इस तथ्य का कि उल्लिखित आपूर्ति लाइनें भूखंड की सीमा पर समाप्त होती हैं, यह अर्थ है कि भविष्य के भवन-कनेक्शन बिंदु से वास्तविक भवन तक इन लाइनों का विस्तार करना खरीदार की जिम्मेदारी है। इन विस्तार लागतों को विकास लागत कहा जाता है और ये निर्माण की अतिरिक्त लागतों का हिस्सा होती हैं, जो केवल निर्माण लागत के अतिरिक्त आती हैं।
आमतौर पर ऐसी विकास लागतें खरीदार द्वारा वहन की जाती हैं, क्योंकि वे भूखंड को मौजूदा आपूर्ति नेटवर्क से जोड़ने से विशेष रूप से संबंधित होती हैं।
इसलिए यह अत्यंत महत्वपूर्ण है कि खरीदार मकान निर्माण की योजना और बजट बनाते समय इन लागतों को ध्यान में रखें, क्योंकि ये कुल लागत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकती हैं!
इस भूखंड की एक विशेष उल्लेखनीय विशेषता एक मौजूदा पुराना, मजबूत खलिहान है, जिसे ठोस फील्डस्टोन नींव पर बनाया गया है।
खलिहान लगभग 200 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में फैला हुआ है और पारंपरिक वास्तुकला का प्रभावशाली उदाहरण है।
इसके अलावा, संपत्ति में लगभग 150 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक और ठोस सहायक भवन भी शामिल है।
यह सहायक भवन अतिरिक्त आवासीय स्थान बनाने की बड़ी संभावनाएँ प्रदान करता है और उदाहरण के लिए इसे दो अवकाश अपार्टमेंटों में बदला जा सकता है। इससे भूखंड के उपयोग की विविध संभावनाएँ खुलती हैं, चाहे वह निजी विश्रामस्थल, अवकाश मकान किराये पर देने या निवेश संपत्ति के रूप में हो!
यह उल्लेख करना आवश्यक है, बल्कि विशेष रूप से रेखांकित करना चाहिए कि भूमि रजिस्टर में दो पड़ोसी भूखंडों के लिए पैदल मार्ग, वाहन मार्ग और उपयोगिता-लाइन अधिकार दर्ज हैं!
हालाँकि, इससे किसी भी प्रकार की बाधा उत्पन्न नहीं होती, बल्कि यह केवल संबंधित उपयोग अधिकारों के लिए कानूनी सुरक्षा प्रदान करता है, जो अच्छे पड़ोसी संबंधों और संभावित भविष्य के संदर्भ में एक निश्चित लचीलापनविकास सुनिश्चित।
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