| Zona de terreno | 1544 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Precio de compra | 156.660 € |
|---|---|
| Comisión | 5,98% (5,98 % inkl. 19% MwSt.) |
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Este excepcional y único terreno edificable en venta resulta sumamente interesante tanto para inversores como para particulares.
El terreno tiene una superficie de aprox. 1.544 metros cuadrados y ofrece una fascinante vista de los prados y campos circundantes.
Se encuentra en una ubicación muy tranquila e idílica, alejada del bullicio urbano.
El terreno edificable en venta se considera "totalmente urbanizado", lo que significa que todos los servicios necesarios, como aguas residuales, agua potable, gas, electricidad y telecomunicaciones, están instalados hasta el límite de la parcela.
El hecho de que las mencionadas conducciones de suministro terminen en el límite de la parcela implica que la prolongación de dichas conducciones desde el futuro punto de conexión de la vivienda hasta el propio edificio será responsabilidad del comprador. Estos costes de prolongación se denominan costes de urbanización y forman parte de los costes adicionales de construcción, que se generan además de los costes puros de construcción.
Es habitual que dichos costes de urbanización corran a cargo del comprador, ya que están específicamente relacionados con la conexión del terreno a las redes de suministro existentes.
Por tanto, es sumamente importante que los compradores tengan en cuenta estos costes al planificar y presupuestar la construcción de la vivienda, ya que, en determinadas circunstancias, pueden constituir una parte considerable de los costes totales.
Una característica destacada de esta parcela es la existencia de una antigua construcción: un granero sólido construido sobre una robusta cimentación de piedra de campo.
El granero se extiende sobre una superficie de aprox. 200 m² y constituye un impresionante ejemplo de arquitectura tradicional.
Además, la propiedad incluye otra edificación auxiliar sólida con una superficie de aprox. 150 m².
Esta edificación ofrece un gran potencial para crear espacio habitable adicional y podría transformarse, por ejemplo, en dos apartamentos vacacionales. De este modo, se abren diversas posibilidades de uso del terreno, ya sea como refugio privado, para el alquiler como casa de vacaciones o también como objeto de inversión.
Cabe señalar, y destacar especialmente, que en el registro de la propiedad figura un derecho de paso peatonal, de vehículos y de conducciones para dos parcelas vecinas.
Sin embargo, esto NO supone ningún obstáculo, sino que únicamente ofrece una garantía jurídica para los respectivos derechos de uso, lo que favorece una buena vecindad y cierta flexibilidad con respecto a posibles futuros Desarrollos garantizados.
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