| Zone de terrain | 1544 m² |
|---|---|
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 156.660 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,98% (5,98 % inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPHOTOS À VENIR PROCHAINEMENT !
Ce terrain constructible unique et exceptionnel proposé à la vente présente un grand intérêt tant pour les investisseurs que pour les particuliers.
Le terrain couvre une superficie d’environ 1 544 mètres carrés et offre une vue fascinante sur les prairies et les champs environnants.
Il se trouve dans un emplacement très calme et idyllique, à l’écart de l’agitation urbaine.
Le terrain constructible proposé à la vente est à considérer comme « entièrement viabilisé », ce qui signifie que tous les réseaux nécessaires, tels que les eaux usées, l’eau potable, le gaz, l’électricité et les télécommunications, sont installés jusqu’à la limite de la propriété !
Le fait que les réseaux d’alimentation mentionnés s’arrêtent à la limite de la propriété implique que le prolongement de ces réseaux depuis le futur point de raccordement de la maison jusqu’au bâtiment proprement dit relève de la responsabilité de l’acheteur. Ces frais de prolongement sont appelés frais de viabilisation et font partie des coûts annexes de construction, qui s’ajoutent aux seuls coûts de construction.
Il est d’usage que ces frais de viabilisation soient supportés par l’acheteur, car ils sont spécifiquement liés au raccordement du terrain aux réseaux d’alimentation existants.
Il est donc extrêmement important que les acheteurs prennent ces coûts en compte lors de la planification et de l’établissement du budget de construction de la maison, car ils peuvent, le cas échéant, représenter une part importante du coût total !
Une caractéristique remarquable de ce terrain est la présence d’une ancienne grange massive, construite sur de solides fondations en pierre des champs.
La grange s’étend sur une superficie d’environ 200 m² et constitue un exemple impressionnant de l’architecture traditionnelle.
La propriété comprend en outre une autre dépendance massive d’une superficie d’environ 150 m².
Ce bâtiment annexe offre un grand potentiel pour la création d’un espace habitable supplémentaire et pourrait par exemple être transformé en deux appartements de vacances. Cela ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation du terrain, que ce soit comme lieu de retraite privé, pour la location de maisons de vacances ou encore comme objet d’investissement !
Il convient de préciser, et plus encore de souligner, qu’un droit de passage à pied, en véhicule et pour les réseaux au profit de deux terrains voisins est inscrit au registre foncier !
Cela ne constitue toutefois AUCUN obstacle, mais offre uniquement une sécurité juridique pour les droits d’utilisation respectifs, ce qui favorise de bonnes relations de voisinage et une certaine flexibilité concernant d’éventuelles futures Développements garantis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
