| Superficie di trama | 1544 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 156.660 € |
|---|---|
| Commissione | 5,98% (5,98 % inkl. 19% MwSt.) |
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Questo unico e straordinario terreno edificabile in vendita è estremamente interessante sia per gli investitori sia per i privati.
Il terreno ha una superficie di circa 1.544 metri quadrati e offre una vista affascinante sui prati e sui campi circostanti.
Si trova in una posizione molto tranquilla e idilliaca, lontano dal trambusto cittadino.
Il terreno edificabile in vendita è da considerarsi "completamente urbanizzato", il che significa che tutti i servizi necessari, come acque reflue, acqua potabile, gas, elettricità e telecomunicazioni, sono stati posati fino al confine della proprietà !
Il fatto che le suddette linee di fornitura terminino al confine della proprietà implica che il prolungamento di tali linee dal futuro punto di allacciamento dell'abitazione fino all'edificio vero e proprio è responsabilità dell'acquirente. Questi costi di prolungamento sono definiti costi di urbanizzazione e fanno parte dei costi accessori di costruzione, che si aggiungono ai puri costi di costruzione.
È consuetudine che tali costi di urbanizzazione siano sostenuti dall'acquirente, poiché sono direttamente legati all'allacciamento del terreno alle reti di fornitura esistenti.
È quindi estremamente importante che gli acquirenti tengano conto di questi costi nella pianificazione e nella definizione del budget per la costruzione della casa, poiché potrebbero rappresentare una parte significativa dei costi complessivi!
Una caratteristica eccezionale di questo terreno è la presenza di una vecchia costruzione costituita da un solido fienile, edificato su robuste fondamenta in pietra di campo.
Il fienile si estende su una superficie di circa 200 mq. ed è un esempio impressionante dell'arte edilizia tradizionale.
Inoltre, la proprietà comprende un ulteriore annesso solido con una superficie di circa 150 mq.
Questo edificio accessorio offre un grande potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo e potrebbe, ad esempio, essere trasformato in due appartamenti per vacanze. In questo modo si aprono molteplici possibilità di utilizzo del terreno, sia come rifugio privato, sia per l'affitto come casa vacanze, sia come oggetto d'investimento!
Si segnala, e va sottolineato in particolare, che nel registro fondiario è iscritto un diritto di passaggio pedonale, carrabile e di posa di condutture a favore di due terreni confinanti!
Tuttavia, ciò NON costituisce ALCUN ostacolo, ma offre semplicemente una garanzia giuridica per i rispettivi diritti di utilizzo, garantendo buoni rapporti di vicinato e una certa flessibilità per quanto riguarda eventuali future Sviluppi garantiti.
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