قطعة أرض بوتسدام/ بابلسبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

الحياة والسكن والعمل في بابلسبرغ

عقار يضم بنغالو صالحًا للسكن، ومساحات استخدام إضافية وفناءً داخليًا محميًا

العقار
معروض للبيع عقار تبلغ مساحته حوالي 724 m2، ومجهز بالكامل بالبنية التحتية، في بوتسدام-بابلسبرغ. يقع العقار في منطقة مختلطة الاستخدامات السكنية والتجارية، ونستخدمه حاليًا بأنفسنا وفقًا لذلك.
تكمن جاذبيته الخاصة في الجمع بين بنغالو سكني صغير مبني بناءً متينًا، ومبانٍ جانبية واسعة، ومنطقة من العقار لا تكاد تكون مرئية من الشارع. وفي الداخل ينفتح فناء وحديقة محميان يتمتعان بقدر كبير من الخصوصية.
يناسب العقار بشكل خاص شخصًا واحدًا أو شخصين يرغبان في استخدام المباني القائمة، كما يناسب المشترين الذين يرغبون في دراسة الإمكانات الإنشائية طويلة الأمد للعقار.
أما بالنسبة لعائلة لديها طفل، فالمساحة السكنية الحالية ليست كافية عادةً. ولا تُعد البيانات المتعلقة بنوع وحجم أي إنشاء جديد محتمل جزءًا من هذا العرض، ويتعين على المشتري التحقق منها بشكل مستقل لدى الجهات المختصة.

البنغالو السكني
البنغالو السكني المبني بناءً متينًا، وتبلغ مساحته حوالي 60 m2، صالح للسكن. وتوجد المباني عمومًا في حالة جيدة تتناسب مع سنة بنائها. وفي إطار أعمال التحديث، ينبغي أخذ التدابير التالية بعين الاعتبار على وجه الخصوص:
- إعادة تجصيص واجهات المباني الجانبية
- تجديد التركيبات الكهربائية، التي يعود معظمها إلى ثمانينيات القرن العشرين.
- ومن الإيجابيات الجديرة بالذكر أن الأسقف جُدّدت في عام 2013.
ومن أبرز المزايا المطبخ الحديث المزود بمنضدة وموقد Bora، فضلًا عن غرفة واسعة تصلح، على سبيل المثال، بشكل ممتاز كمكتب أو استوديو أو غرفة للهوايات. يوجد نظام تدفئة بالغاز.
يوفر مبنى جانبي آخر بمساحة حوالي 150 m2 مساحات استخدام وتخزين إضافية. هذا المبنى غير مُدفأ حاليًا؛ وتوجد شبكة تدفئة يمكن توسيعها فنيًا.

ملاحظة مهمة: المباني الجانبية ليست مساحات سكنية معتمدة، ويُعرض استخدامها صراحةً باعتبارها
مساحات جانبية/للاستخدام.
هذا العقار الاستثنائي يمثل مزيجًا نادرًا من السكن والعمل، ويوفر هيكلًا أساسيًا وظيفيًا يمكن، حسب الحاجة، الحفاظ عليه أو توسيعه أو إعادة تطويره (رهناً بالتحقق من قانونية البناء).

الموقع