Terreno a Potsdam/Babelsberg

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Vivere, abitare e lavorare a Babelsberg

Terreno con bungalow abitabile, superfici accessorie aggiuntive e cortile interno protetto

Il terreno
È in vendita un terreno di circa 724 m2, completamente urbanizzato, a Potsdam-Babelsberg. Il terreno si trova in una zona mista con uso residenziale e commerciale e attualmente viene utilizzato direttamente da noi in modo corrispondente.
Il particolare pregio risiede nella combinazione di un piccolo bungalow residenziale costruito in muratura, ampi edifici accessori e una parte del terreno difficilmente visibile dalla strada. All’interno si apre un’area protetta di cortile e giardino, con molta privacy.
L’immobile è particolarmente adatto a una o due persone che desiderino utilizzare gli edifici esistenti, ma anche ad acquirenti che intendano valutare le possibilità edificatorie a lungo termine del terreno.
Per una famiglia con un bambino, la superficie abitabile esistente è generalmente insufficiente. Le indicazioni relative al tipo e all’entità di una possibile nuova edificazione non fanno parte della presente offerta e dovranno essere verificate autonomamente dall’acquirente presso le autorità competenti.

Bungalow residenziale
Il bungalow residenziale costruito in muratura, di circa 60 m2, è abitabile. Nel complesso, gli edifici si trovano in condizioni curate e conformi all’anno di costruzione. Nell’ambito di una modernizzazione, si dovrebbero considerare in particolare i seguenti interventi:
- Nuovo intonaco sulle facciate degli edifici accessori
- Rinnovo dell’impianto elettrico, risalente prevalentemente agli anni ’80.
- È positivo sottolineare che i tetti sono stati rinnovati nel 2013.
Da sottolineare sono la cucina moderna con bancone e piano cottura Bora, nonché un ampio ambiente che si presta molto bene, ad esempio, come ufficio, atelier o sala hobby. È presente un impianto di riscaldamento a gas.
Un ulteriore edificio accessorio di circa 150 m2 offre ulteriori superfici utili e di deposito. Attualmente questo edificio non è riscaldato; è presente una linea di riscaldamento che può essere ampliata tecnicamente.

Avviso importante: gli edifici accessori non sono superfici abitative autorizzate e vengono espressamente offerti come
superfici accessorie/utili.
Questo terreno straordinario è una rara combinazione di abitazione e lavoro e offre una struttura funzionale di base che, a seconda delle esigenze, può essere mantenuta, ampliata o nuovamente sviluppata (previa verifica sotto il profilo edilizio).

Posizione