Perceel Potsdam/ Babelsberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Leven, wonen & werken in Babelsberg

Perceel met bewoonbare bungalow, extra gebruiksruimten en beschutte binnenplaats

Het perceel
Te koop aangeboden wordt een ca. 724 m2 groot, volledig ontsloten perceel in Potsdam-Babelsberg. Het perceel bevindt zich in een gemengd gebied met woon- en bedrijfsgebruik en wordt momenteel door onszelf overeenkomstig gebruikt.
De bijzondere aantrekkingskracht ligt in de combinatie van een kleine, massief gebouwde woonbungalow, ruime bijgebouwen en een vanaf de straat nauwelijks zichtbare perceelzone. Aan de binnenzijde opent zich een beschutte binnenplaats- en tuinzone met veel privacy.
Het object is met name geschikt voor één of twee personen die de bestaande bebouwing willen gebruiken, maar ook voor kopers die de bouwkundige mogelijkheden van het perceel op lange termijn willen onderzoeken.
Voor een gezin met kind is de aanwezige woonoppervlakte doorgaans niet toereikend. Uitspraken over de aard en omvang van mogelijke nieuwbouw maken geen deel uit van dit aanbod en dienen door de koper zelfstandig bij de bevoegde autoriteiten te worden gecontroleerd.

Woonbungalow
De massief gebouwde woonbungalow van ca. 60 m2 is bewoonbaar. De gebouwen verkeren in hun geheel in een verzorgde, bij het bouwjaar passende staat. In het kader van een modernisering dienen met name de volgende maatregelen in aanmerking te worden genomen:
- Nieuw pleisteren van de gevels van de bijgebouwen
- Vernieuwing van de elektrische installatie, die grotendeels uit de jaren 1980 stamt.
- Positief is te benadrukken dat de daken in 2013 zijn vernieuwd.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de moderne keuken met bar en Bora-kookplaat, evenals een ruime kamer die bijvoorbeeld zeer geschikt kan worden gebruikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Er is een gasverwarming aanwezig.
Een ander bijgebouw met ca. 150 m2 biedt extra gebruiks- en opslagruimten. Dit gebouw is momenteel onverwarmd; er is een verwarmingsleiding aanwezig die technisch kan worden uitgebreid.

Belangrijke opmerking: De bijgebouwen zijn geen goedgekeurde woonoppervlakken en worden uitdrukkelijk aangeboden als
neven-/gebruiksruimten.
Dit uitzonderlijke perceel is een zeldzame combinatie van wonen en werken en biedt een functionele basisstructuur die afhankelijk van de behoefte kan worden behouden, uitgebreid of opnieuw ontwikkeld (onder voorbehoud van bouwrechtelijke toetsing).

Locatie