Terreno en Potsdam/Babelsberg

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta parcela

Vivir, residir y trabajar en Babelsberg

Parcela con bungalow habitable, superficies útiles adicionales y patio interior protegido

La parcela
Se ofrece a la venta una parcela de aprox. 724 m2, completamente urbanizada, en Potsdam-Babelsberg. La parcela se encuentra en una zona mixta con uso residencial y comercial, y actualmente la utilizamos nosotros mismos en consecuencia.
El atractivo especial reside en la combinación de un pequeño bungalow residencial construido de forma sólida, amplias edificaciones auxiliares y una zona de la parcela apenas visible desde la calle. En el interior se abre un patio y jardín protegido, con mucha privacidad.
El inmueble es especialmente adecuado para una o dos personas que deseen utilizar las construcciones existentes, pero también para compradores que quieran examinar las posibilidades constructivas a largo plazo de la parcela.
Para una familia con un niño, la superficie habitable existente normalmente no es suficiente. Las afirmaciones sobre el tipo y el alcance de una posible nueva construcción no forman parte de esta oferta y deberán ser comprobadas de forma independiente por el comprador con las autoridades competentes.

Bungalow residencial
El bungalow residencial de construcción sólida, de aprox. 60 m2, es habitable. En conjunto, las edificaciones se encuentran en un estado cuidado y acorde con su año de construcción. En el marco de una modernización, deberían tenerse especialmente en cuenta las siguientes medidas:
- Nuevo enfoscado de las fachadas de las edificaciones auxiliares
- Renovación de la instalación eléctrica, que procede en su mayor parte de la década de 1980.
- Cabe destacar positivamente que los tejados fueron renovados en 2013.
Cabe destacar la cocina moderna con barra y placa de cocción Bora, así como una amplia estancia que, por ejemplo, puede utilizarse muy bien como oficina, estudio o sala de ocio. Hay calefacción de gas.
Otra edificación auxiliar de aprox. 150 m2 ofrece superficies útiles y de almacenamiento adicionales. Actualmente, este edificio no tiene calefacción; existe una línea de calefacción que puede ampliarse técnicamente.

Nota importante: Las edificaciones auxiliares no son superficies habitables autorizadas y se ofrecen expresamente como
superficies auxiliares/útiles.
Esta extraordinaria parcela es una rara combinación de vivienda y trabajo, y ofrece una estructura funcional básica que, según las necesidades, puede conservarse, ampliarse o desarrollarse de nuevo (sujeto a una comprobación de la normativa urbanística).

Ubicación