Działka Potsdam/Babelsberg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Życie, mieszkanie i praca w Babelsbergu

Działka z bungalowem mieszkalnym, dodatkowymi powierzchniami użytkowymi i chronionym dziedzińcem

Działka
Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 724 m2, w pełni uzbrojona, położona w Poczdamie-Babelsbergu. Działka znajduje się na obszarze mieszanym, z przeznaczeniem mieszkaniowym i komercyjnym, i jest obecnie wykorzystywana przez nas zgodnie z tym przeznaczeniem.
Szczególny urok nieruchomości wynika z połączenia niewielkiego, murowanego bungalowu mieszkalnego, przestronnych budynków gospodarczych oraz części działki, która jest niemal niewidoczna od strony ulicy. W głębi znajduje się chroniony dziedziniec i ogród zapewniający dużą prywatność.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla jednej lub dwóch osób, które chcą korzystać z istniejącej zabudowy, ale także dla nabywców pragnących przeanalizować długoterminowe możliwości zabudowy działki.
Dla rodziny z dzieckiem istniejąca powierzchnia mieszkalna jest z reguły niewystarczająca. Informacje dotyczące rodzaju i zakresu ewentualnej nowej zabudowy nie są częścią niniejszej oferty i muszą zostać samodzielnie sprawdzone przez kupującego we właściwych urzędach.

Bungalow mieszkalny
Murowany bungalow mieszkalny o powierzchni ok. 60 m2 nadaje się do zamieszkania. Budynki jako całość znajdują się w zadbanym stanie, odpowiednim do ich wieku. W ramach modernizacji należy uwzględnić w szczególności następujące działania:
- Ponowne otynkowanie elewacji budynków gospodarczych
- Wymiana instalacji elektrycznej, pochodzącej w większości z lat 80. XX wieku.
- Na szczególne podkreślenie zasługuje fakt, że dachy zostały wymienione w 2013 roku.
Na uwagę zasługuje nowoczesna kuchnia z ladą i płytą grzewczą Bora, a także przestronne pomieszczenie, które doskonale nadaje się na przykład na biuro, pracownię artystyczną lub pokój hobbystyczny. Dostępne jest ogrzewanie gazowe.
Kolejny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 150 m2 oferuje dodatkowe powierzchnie użytkowe i magazynowe. Budynek ten jest obecnie nieogrzewany; istnieje przewód instalacji grzewczej, który można technicznie rozbudować.

Ważna informacja: Budynki gospodarcze nie są zatwierdzonymi powierzchniami mieszkalnymi i są wyraźnie oferowane jako
powierzchnie pomocnicze/użytkowe.
Ta wyjątkowa działka stanowi rzadkie połączenie funkcji mieszkalnej i pracy oraz oferuje funkcjonalną strukturę bazową, którą w zależności od potrzeb można zachować, rozbudować lub na nowo zagospodarować (z zastrzeżeniem weryfikacji pod kątem prawa budowlanego).

Lokalizacja