Terrain Potsdam/ Babelsberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Vivre, habiter & travailler à Babelsberg

Terrain avec bungalow habitable, surfaces annexes supplémentaires et cour intérieure protégée

Le terrain
Est à vendre un terrain entièrement viabilisé d’environ 724 m2 situé à Potsdam-Babelsberg. Le terrain se trouve dans une zone mixte à usage résidentiel et commercial et est actuellement utilisé par nos soins à ces mêmes fins.
Son attrait particulier réside dans la combinaison d’un petit bungalow d’habitation construit en dur, de dépendances spacieuses et d’une partie du terrain à peine visible depuis la rue. À l’intérieur, une cour et un jardin protégés s’ouvrent, offrant beaucoup d’intimité.
Le bien convient notamment à une ou deux personnes souhaitant utiliser les bâtiments existants, mais également aux acquéreurs souhaitant étudier les possibilités constructives à long terme du terrain.
Pour une famille avec enfant, la surface habitable existante n’est généralement pas suffisante. Les indications concernant la nature et l’étendue d’une éventuelle nouvelle construction ne font pas partie de la présente offre et doivent être vérifiées de manière autonome par l’acheteur auprès des autorités compétentes.

Bungalow d’habitation
Le bungalow d’habitation construit en dur, d’environ 60 m2, est habitable. Dans l’ensemble, les bâtiments sont dans un état entretenu correspondant à leur année de construction. Dans le cadre d’une modernisation, les mesures suivantes devraient notamment être prises en compte :
- Reprise de l’enduit des façades des dépendances
- Remplacement de l’installation électrique, qui date en grande partie des années 1980.
- Il convient de souligner positivement que les toitures ont été rénovées en 2013.
À souligner : la cuisine moderne avec comptoir et plaque de cuisson Bora, ainsi qu’une pièce spacieuse qui convient par exemple très bien comme bureau, atelier ou salle de loisirs. Un chauffage au gaz est disponible.
Une autre dépendance d’environ 150 m2 offre des surfaces supplémentaires à usage et de rangement. Ce bâtiment n’est actuellement pas chauffé ; une conduite de chauffage est disponible et peut être techniquement étendue.

Remarque importante : Les dépendances ne sont pas des surfaces habitables autorisées et sont expressément proposées comme
surfaces annexes/de service.
Ce terrain exceptionnel constitue une rare combinaison d’habitation et d’activité professionnelle et offre une structure fonctionnelle qui peut, selon les besoins, être conservée, agrandie ou réaménagée (sous réserve d’un examen au regard du droit de la construction).

Emplacement