قطعة أرض ممتازة للبناء على منحدر، بموقع مطلّ، لبناء منزل مزدوج / نصف منزل مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض بناء واسعة على منحدر ومجهزة بالكامل بالمرافق، بموقع غربي مشمس، مع إطلالات رائعة على ألتنشتايغ.
قطعة الأرض التي ستُقسّم لاحقًا مثالية لبناء منزل مزدوج كبير. وتبلغ مساحة الأرض المخصصة لكل نصف من المنزل بعد التقسيم نحو 341 m². ويستند هذا الإعلان والعرض، بسعر شراء KP 60.000,--، إلى ذلك.

تكاليف التقسيم + تكاليف التخطيط الأولي للمهندس المعماري كما هو موضح، مشمولة بالفعل هنا من خلال الأعمال التحضيرية التي أنجزها المالك ونحن لصالحكم، أو سنتكفل بها لاحقًا.
وبذلك يكون سعر شراء الأرض، البالغ 176,-- فقط لكل m²، جذابًا للغاية وأقل بكثير من القيمة الإرشادية للأرض.

إن تخطيط المنزل المزدوج المعروض ليس سوى مثال تصميمي غير ملزم من مهندسنا المعماري الشريك. وبالطبع أنتم غير ملزمين به إطلاقًا. ويظل أي تخطيط آخر للمنزل ممكنًا وفقًا لمخطط التطوير العمراني.

من المتوقع أن تتراوح تكاليف الإنشاء الإجمالية الجاهزة للسكن لهذا التخطيط الأولي المعروض للمنزل المزدوج، وفقًا لمثالنا، بين 600.000,-- و650.000,-- إجمالًا، وهي تكاليف منخفضة نسبيًا، وتشمل مضخة حرارية وموقفي سيارات بجانب المنزل.
سعر جذاب لمنزل مزدوج بمساحة سكنية قدرها 145 m² و6 غرف.
وبحسب رغباتكم الشخصية في التجهيزات، مثل تركيب نظام PV أو تنفيذ أعمال بناء خاصة إضافية، فإن نطاق الأسعار مفتوح للارتفاع.

للاستفسار عن خيارات التمويل الجذابة للغاية مع جميع برامج الدعم KfW، يُرجى التواصل ببساطة عبر www.falcfinance.de أو مباشرةً مع مستشاركم الشخصي، viktor.bitsch@falcfinance.de، هاتف 0172 750 1 963، كما يمكنكم مسح الزر ضوئيًا إن كان متاحًا.

يمكن أيضًا تنفيذ كل ذلك كمنزل غير مكتمل التشطيب، وبحسب حجم العمل الذي تنفذونه بأنفسكم أو إدارتكم الذاتية للمشروع، سيكون السعر أقل بكثير.
تبلغ المساحة السكنية الموضحة هنا لكل نصف من المنزل المزدوج 145 m²، موزعة على 6 غرف لكل منها.
ويشمل ذلك معايير GEG الحديثة المعمول بها حاليًا، إلى جانب مستوى معيشة أنيق وعصري.

يشمل السعر المذكور أعلاه:

موقفي سيارات لكل منزل، بجوار مدخل المنزل مباشرةً.
شرفة تزيد مساحتها على 16 m² في منطقة المعيشة بالطابق الأرضي، مع إطلالة بانورامية رائعة.
وتراس حديقة كبير آخر في طابق الحديقة، مع مساحة حديقة مستوية جزئيًا على المنحدر.
للمزيد، يُرجى الاطلاع على الرسومات والمخططات الأرضية للتخطيط الأولي.
يمكن تقليص مدة البناء بفضل التصنيع المسبق في المنازل النظامية.
ستحصلون على وصف تفصيلي للبناء بعد تحديد نوع المنزل والشركة المصنّعة.

كما يمكن خفض التكاليف من خلال تنفيذ أعمال التشطيب بأنفسكم، وفقًا لما يتم الاتفاق عليه،ممكن. ويتطلب ذلك استشارة إضافية.
وبالطبع، يمكن لكل مشترٍ لقطعة أرض خالية معدّة للبناء أن يخطط لسعادته في منزله وينظمها بنفسه بالكامل.

لم تُجهَّز قطعة الأرض للبناء إلا مؤخرًا مرة أخرى بمرافق تقنية حديثة، مثل الألياف الضوئية.

لن يُشرع في تقسيم قطعة الأرض لصالح نموذج المنزل شبه المنفصل (DHH) المعروض أعلاه، الميسور التكلفة والملائم للعائلات، إلا بعد التوصل إلى اتفاق تعاقدي مناسب بشأن البيع.
وحتى ذلك الحين، يظل بيعها كاملةً خيارًا واردًا. وبذلك يمكن تحقيق سكن راقٍ في منزل واسع جدًا
لعائلة واحدة أو لعائلتين، أو في منزل لعائلة واحدة مع وحدة سكنية مستقلة (ELW) / مكتب.
تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض ذات رقم القطعة المساحية 1097 مقدار 682 م². سعر الشراء للقطعة كاملةً 110.000,--، إذ لا حاجة إلى تقسيمها.

إن طريقة البناء المعروضة هنا ممكنة إلى حد كبير، وفقًا لفحص المهندس المعماري الذي كلّفناه، وبالاستناد إلى المباني القائمة في الحي ومخطط التنمية الحالي.
أما إمكانية الحصول على ترخيص لبناء مبنى صغير متعدد العائلات، فينبغي تنسيقها مع مكتب البناء.
يسرّ مهندسنا المعماري وفريق البناء المتمرّس لدينا تولّي تنفيذ النظام المذكور أعلاه، أو إعداد المخططات ووثائق المناقصة لكم بالطريقة التقليدية. وتستغرق هذه الطريقة التقليدية مدة بناء أطول قليلًا.

الموقع