مؤجَّر بالكامل - تدفق نقدي فوري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يقدّم هذا العقار السكني والتجاري المؤجَّر بالكامل في فيلينغن-شفينينغن للمستثمرين مزيجًا جذابًا من إيرادات الإيجار الفورية وإمكانات زيادة القيمة على المدى الطويل. يضم العقار وحدتين سكنيتين ووحدة تجارية بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 315 م² على قطعة أرض مساحتها 303 م². يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التدفئة، حوالي 40.000 €، ما يعادل عائد إيجار إجماليًا جذابًا يبلغ حوالي 6 %. وبفضل مزيج الاستخدام المتوازن، والتدفئة المركزية الحديثة بالغاز من عام 2024، والبناء المتين، وأربعة مواقف للسيارات، يقدّم العقار نفسه كاستثمار مستدام وعالي العائد مع تدفق نقدي فوري.<br><br>يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- عائد إيجار إجمالي جذاب يبلغ حوالي 6 %<br />
- مؤجَّر بالكامل - إيرادات إيجار فورية وقابلة للتخطيط<br />
- صافي الإيجار السنوي، باستثناء تكاليف التدفئة، حوالي 40.000 €<br />
- وحدتان سكنيتان + وحدة تجارية واحدة - مزيج استخدام جذاب<br />
- تدفئة مركزية حديثة بالغاز من عام 2024<br />
- بناء متين<br />
- 4 مواقف للسيارات<br />
- وميزات أخرى كثيرة ...<br><br><br>هل أنت مهتم؟ تواصل معنا لمعاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجد ما يناسبك؟ ستجد أكثر من 1'500 عرض إضافي على betterhomes.de.<br><br>هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغب في تقدير قيمة عقار؟
تعرّف الآن على قيمته من خلال تقييمنا المجاني، فورًا ودون أي التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

الموقع