Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
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| stanze | 10 |
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| Superficie di trama | 303 m² |
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| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.095,24 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese voll vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie in Villingen-Schwenningen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 315 m² auf einem 303 m² großen Grundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 40.000 , was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6 % entspricht. Dank des ausgewogenen Nutzungsmixes, der modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, der soliden Massivbauweise und vier Stellplätzen präsentiert sich die Immobilie als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- attraktive Bruttomietrendite von ca. 6 %<br />
- vollständig vermietet - sofortige und planbare Mieteinnahmen<br />
- Jahresnettokaltmiete von ca. 40.000 <br />
- 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - attraktiver Nutzungsmix<br />
- moderne Gaszentralheizung aus 2024<br />
- solide Massivbauweise<br />
- 4 Stellplätze<br />
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