Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 210 m² |
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| Комнаты | 10 |
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| Участок | 303 m² |
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| Цена покупки | 650.000 € |
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| Цена за м² | 3 095,24 €/m² |
| Комиссия | 4,76% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDiese voll vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie in Villingen-Schwenningen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 315 m² auf einem 303 m² großen Grundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 40.000 , was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6 % entspricht. Dank des ausgewogenen Nutzungsmixes, der modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, der soliden Massivbauweise und vier Stellplätzen präsentiert sich die Immobilie als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- attraktive Bruttomietrendite von ca. 6 %<br />
- vollständig vermietet - sofortige und planbare Mieteinnahmen<br />
- Jahresnettokaltmiete von ca. 40.000 <br />
- 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - attraktiver Nutzungsmix<br />
- moderne Gaszentralheizung aus 2024<br />
- solide Massivbauweise<br />
- 4 Stellplätze<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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