Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Surface habitable environ. | 210 m² |
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| chambres | 10 |
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| Zone de terrain | 303 m² |
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| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 095,24 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese voll vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie in Villingen-Schwenningen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 315 m² auf einem 303 m² großen Grundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 40.000 , was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6 % entspricht. Dank des ausgewogenen Nutzungsmixes, der modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, der soliden Massivbauweise und vier Stellplätzen präsentiert sich die Immobilie als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- attraktive Bruttomietrendite von ca. 6 %<br />
- vollständig vermietet - sofortige und planbare Mieteinnahmen<br />
- Jahresnettokaltmiete von ca. 40.000 <br />
- 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - attraktiver Nutzungsmix<br />
- moderne Gaszentralheizung aus 2024<br />
- solide Massivbauweise<br />
- 4 Stellplätze<br />
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