Opublikowano 10/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 210 m² |
|---|
| Pokoje | 10 |
|---|
| Obszar wykresu | 303 m² |
|---|
| Cena zakupu | 650.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 095,24 €/m² |
| Komisja | 4,76% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa w pełni wynajęta nieruchomość mieszkalno-komercyjna w Villingen-Schwenningen oferuje inwestorom atrakcyjne połączenie natychmiastowych przychodów z najmu i długoterminowego potencjału wzrostu wartości. Obiekt obejmuje dwa lokale mieszkalne oraz lokal komercyjny o łącznej powierzchni wynajmowanej wynoszącej ok. 315 m², położony na działce o powierzchni 303 m². Aktualny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi około 40.000 , co odpowiada atrakcyjnej stopie zwrotu brutto z najmu wynoszącej ok. 6%. Dzięki zrównoważonemu połączeniu funkcji, nowoczesnemu centralnemu ogrzewaniu gazowemu z 2024 roku, solidnej konstrukcji murowanej oraz czterem miejscom parkingowym nieruchomość prezentuje się jako trwała i rentowna inwestycja kapitałowa z natychmiastowym przepływem gotówki.<br><br>Ta oferta BETTERHOMES wyróżnia się następującymi zaletami:<br>- atrakcyjna stopa zwrotu brutto z najmu wynosząca ok. 6%<br />
- w pełni wynajęta – natychmiastowe i przewidywalne przychody z najmu<br />
- roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych ok. 40.000 <br />
- 2 lokale mieszkalne + 1 lokal komercyjny – atrakcyjne połączenie funkcji<br />
- nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe z 2024 roku<br />
- solidna konstrukcja murowana<br />
- 4 miejsca parkingowe<br />
- i wiele więcej ...<br><br><br>Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na niezobowiązującą wizytę!<br><br>Nie znalazłeś nic odpowiedniego? Ponad 1'500 kolejnych ofert znajdziesz na stronie betterhomes.de.<br><br>Chcesz samodzielnie sprzedać nieruchomość?
Skorzystaj z naszego know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Chcesz wycenić nieruchomość?
Poznaj teraz jej wartość dzięki naszej bezpłatnej wycenie – natychmiast i bez zobowiązań!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
