Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Bad
OG Schlafzimmer
KG Wohnzimmer
KG Wohnzimmer
KG Schafzimmer
KG WC
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Obergeschoss
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 170 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 508 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 3100 € |
|---|---|
| التأمين | 9300€ |
| سعر المتر المربع | 18.24 €/m² |
منزل حديث شبه منفصل مع شقة منفصلة، حديقة وتصنيف A+ في بلانكنفيلده-مالو
سكن واسع مع الكثير من الخصوصية وإمكانيات استخدام مرنة
يقع هذا المنزل شبه المنفصل عالي الجودة، الذي شُيّد عام 2024، في أول إشغال، ويوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 170 م² مساحة كبيرة للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو للجمع بين السكن والعمل.
ومن أبرز مميزاته الشقة المنفصلة بمساحة حوالي 50 م² ومدخل خاص بها. وينتج عن ذلك العديد من إمكانيات الاستخدام – على سبيل المثال للأطفال البالغين أو الوالدين أو جليسة الأطفال المقيمة أو الضيوف أو كمنطقة عمل وسكن منفصلة.
يضم المنزل حديقة خاصة وتراسًا وخمس غرف نوم وثلاثة حمامات وموقفين للسيارات.
الطابق الأرضي:
- يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة.
- يوفر المطبخ المفتوح مساحة كافية وإمكانية دمج جزيرة للطهي.
- كما يضم الطابق الأرضي حمامًا للضيوف مع دش ومنطقة عملية للأعمال المنزلية.
الطابق العلوي:
- يتوفر في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مشرقة.
- يضم حمام العائلة الحديث حوض استحمام ودشًا مستويًا مع الأرضية.
الشقة المنفصلة:
- تتميز الشقة المنفصلة التي تبلغ مساحتها حوالي 50 م² بمدخل خاص، مما يوفر فصلًا مكانيًا مريحًا.
وتتكون من:
- منطقة معيشة وتناول طعام مع توصيلات للمطبخ
- غرفتي نوم
- حمام دش خاص
- مدخل منفصل
تُعد الشقة المنفصلة مناسبة جدًا للسكن متعدد الأجيال، أو للأطفال البالغين، أو لجليسة الأطفال المقيمة، أو للضيوف، أو للعمل من المنزل.
السكن الموفر للطاقة:
- يتوافق المنزل مع المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة ويتميز بفئة كفاءة الطاقة A+.
- يتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية حديثة للهواء/الماء بالتزامن مع تدفئة أرضية. بالإضافة إلى ذلك، توفر
- النوافذ ذات الزجاج الثلاثي والمصاريع الدوارة الكهربائية راحة سكنية عصرية.
يتعلق الأمر بتأجير كلاسيكي دون تكاليف إضافية مقطوعة.
يبرم المستأجرون بشكل مستقل العقود اللازمة لخدمات المرافق المعنية مع مقدمي الخدمات المختصين، ويسددون تكاليفها مباشرةً إلى مقدمي الخدمات.
وبذلك يوجد فصل واضح وشفاف بين الإيجار الأساسي البارد وتكاليف الاستهلاك والمرافق التي يتحملها المستأجر بشكل فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع جذاب جنوب برلين
يقع العقار في بلانكنفيلده-ماهو، وهي منطقة سكنية جذابة جنوب برلين.
يمكن الوصول إلى قطار إس-بان في غضون حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. ووفقًا لبيانات العقار، يمكن الوصول إلى ساحة بوتسدام في حوالي 25 دقيقة، وإلى مطار BER في حوالي 15–20 دقيقة.
تقع المدارس ورياض الأطفال والأطباء وفرص التسوق في المنطقة القريبة. كما توفر الغابات ومسارات الدراجات وبحيرة رانغسدورفر زي خيارات إضافية للترفيه والاستجمام.
