Сучасний будинок із 6 кімнатами, окремою квартирою при будинку, садом і класом енергоефективності A+

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Сучасна напіввідокремлена половина будинку з окремою квартирою при будинку, садом і класом A+ у Бланкенфельде-Малоу
Просторе проживання з великою приватністю та гнучкими можливостями використання

Ця високоякісна напіввідокремлена половина будинку, зведена у 2024 році, пропонується для першого заселення та має близько 170 м² житлової площі — достатньо місця для сімей, кількох поколінь або поєднання житла й роботи.

Особливою перевагою є окрема квартира при будинку площею близько 50 м² із власним входом. Це відкриває різноманітні можливості використання — наприклад, для дорослих дітей, батьків, au-pair, гостей або як окремої робочої та житлової зони.

Будинок має приватний сад, терасу, п’ять спалень, три ванні кімнати та два паркомісця.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Перший поверх:
- На першому поверсі розташована простора житлово-їдальня зона з прямим виходом на терасу та в сад.
- Відкрита кухня пропонує достатньо місця та можливість встановлення кухонного острова.
- Крім того, на першому поверсі є гостьова душова кімната та практична господарська зона.

Верхній поверх:
- На верхньому поверсі доступні три світлі спальні.
- Сучасна сімейна ванна кімната обладнана ванною та душем без порога.


Окрема квартира при будинку:
- Квартира площею близько 50 м² має власний вхід і завдяки цьому забезпечує комфортне просторове відокремлення.
Вона складається з:
- житлово-їдальні з підключеннями для кухні
- 2 спалень
- власної душової кімнати
- окремого входу

Квартира при будинку чудово підходить для проживання кількох поколінь, дорослих дітей, au-pair, гостей або роботи з дому.

Енергоефективне проживання:
- Будинок відповідає сучасним енергетичним стандартам і має клас енергоефективності A+.
- Опалення здійснюється за допомогою сучасного теплового насоса повітря/вода в поєднанні з підлоговим опаленням. Додатково забезпечують
- потрійне скління та електричні ролети сучасний рівень комфорту.

інше

Йдеться про класичну оренду без фіксованих додаткових витрат.

Орендарі самостійно укладають необхідні договори на відповідні комунальні послуги з відповідними постачальниками та безпосередньо розраховуються з ними.

Таким чином, існує чітке й прозоре розмежування між базовою орендною платою та витратами на споживання і постачання, які індивідуально несе орендар.

Розташування

Опис місця розташування

Привабливе розташування на південь від Берліна

Нерухомість розташована в Бланкенфельде-Малоу, привабливому житловому районі на південь від Берліна.

До міської залізниці S-Bahn можна дістатися приблизно за 10 хвилин пішки. За даними об’єкта, до Потсдамської площі можна дістатися приблизно за 25 хвилин, а до аеропорту BER — приблизно за 15–20 хвилин.

Школи, дитячі садки, лікарі та магазини розташовані поблизу. Ліси, велосипедні доріжки та озеро Рангсдорфер-Зеє пропонують додаткові можливості для дозвілля й відпочинку.