حق الانتفاع بالأرض: منزل ممتاز الصيانة مكوّن من شقتين مع إمكانات استخدام متعددة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1066704

يقع هذا المنزل الساحر المكوّن من شقتين في ترويسدورف-بيرغهايم، في شارع جانبي هادئ، ويوفر تمامًا ما يتمناه المرء لمنزل مريح: بيئة سلمية يمكن للأطفال اللعب فيها دون قلق، ويجد فيها الباحثون عن الهدوء ملاذهم.

العقار مناسب بشكل مثالي للعائلات التي ترغب في العيش معًا تحت سقف واحد – سواء كمنزل تقليدي متعدد الأجيال أو من خلال الجمع الذكي بين السكن الذاتي والتأجير. وهكذا يمكن للعائلات الشابة، على سبيل المثال، تأجير شقة الطابق الأرضي وتقليل أعباء القرض الشهرية بشكل ملحوظ من خلال إيرادات الإيجار.

شقة الطابق الأرضي: بمساحة سكنية تبلغ نحو 72 م²، وستصبح شاغرة اعتبارًا من 01.09.25، وهي بانتظار أن تسكنوها أو تؤجروها. مثالية للأجداد أو الأبناء البالغين أو كاستثمار رأسمالي متين.

شقة دوبلكس في الطابق العلوي وطابق السطح: توفر مساحة سكنية كاملة تبلغ 132 م²، بتقسيم واسع، لعائلة مساحة كبيرة للشعور بالراحة.

المنزل بحالة جيدة وجاهز للسكن فورًا. وقد أُجريت خلال العقود الماضية تحديثات مهمة بشكل متكرر: جرى تجهيز طابق السطح بعناية، وتجديد السقف والتمديدات الكهربائية والنوافذ، وعزل الواجهة – بحيث يمكنكم تحقيق أحلامكم السكنية الخاصة على أساس متين.

ويكتمل العرض بمرآبين، وموقفين خارجيين للسيارات، وقبو كامل.

الأرض خاضعة لحق الانتفاع – مع بدل انتفاع بالأرض معقول يبلغ حاليًا نحو 87 € شهريًا. يسري العقد الحالي حتى عام 2053، ويمكن تمديده على المدى الطويل بعد التشاور.

الموقع