| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 365 m² |
|---|---|
| Surface utile | 204 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 200,98 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1066704
Cette charmante maison bifamiliale à Troisdorf-Bergheim est située dans une rue secondaire calme et offre exactement ce que l’on souhaite pour un chez-soi confortable : un environnement paisible où les enfants peuvent jouer en toute insouciance et où les personnes en quête de tranquillité trouvent leur havre de paix.
Le bien convient idéalement aux familles souhaitant vivre ensemble sous le même toit – que ce soit comme maison intergénérationnelle classique ou grâce à une combinaison astucieuse entre occupation personnelle et location. Les jeunes familles peuvent ainsi, par exemple, louer l’appartement du rez-de-chaussée et réduire sensiblement la charge mensuelle de leur crédit grâce aux revenus locatifs.
Appartement du rez-de-chaussée : Avec environ 72 m² de surface habitable, libre à partir du 01.09.25, il n’attend plus que vous pour y emménager ou le louer. Parfait pour les grands-parents, les enfants adultes ou comme investissement sûr.
Appartement en duplex aux premier et deuxième étages : Ses 132 m² de surface habitable et sa distribution généreuse offrent à une famille beaucoup d’espace pour se sentir bien.
La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Au cours des dernières décennies, d’importants travaux de modernisation ont régulièrement été réalisés : les combles ont été aménagés avec soin, la toiture, l’installation électrique et les fenêtres ont été rénovées, la façade isolée – vous permettant ainsi de concrétiser vos propres rêves d’habitat sur une base solide.
Deux garages, deux places de stationnement extérieures et un sous-sol complet complètent l’offre.
Le terrain est soumis à un droit de superficie – avec une redevance actuelle raisonnable d’environ 87 € par mois. Le contrat existant court encore jusqu’en 2053 et peut être prolongé à long terme après consultation.
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599.000 € Rêve familial avec grand jardin & revenus locatifs – beaucoup d’espace pour toute la famille53840 Troisdorf
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