للبيع منزل سكني وتجاري جذاب في وسط مدينة شرامبرغ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تمت العناية بهذا المنزل السكني والتجاري الجذاب بمحبة من قِبل المالك على مر السنين، ويقع في مركز شرامبرغ.
جميع الوحدات الثلاث مؤجرة (شقتان ووحدة تجارية واحدة).

تُستخدم الوحدة التجارية ذات المدخل الخاص حاليًا كاستوديو تسمير. وبالإضافة إلى مساحة تجارية كبيرة ومضيئة غمرها الضوء، مع الكثير من النوافذ ومساحة للإعلانات، تحتوي الوحدة على منطقة تخزين صغيرة، ومرحاض منفصل في بيت الدرج، فضلًا عن غرفة تخزين صغيرة أخرى مزودة بمغسلة في بيت الدرج. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام للوحدة نحو 63م². توجد أماكن عامة كافية لوقوف السيارات مباشرة أمام المبنى.

الوحدتان السكنيتان في الطابق الأول العلوي والطابق العلوي الأخير مؤجرتان بشكل جيد وتتميزان بمستوى راقٍ. تبلغ مساحة شقة الغرف الثلاث في الطابق الأول العلوي نحو 63م². وإلى جانب مطبخ مجهز جميل، تحتوي أيضًا على حمام حديث مضاء بضوء النهار وإضافات رائعة مثل رف مدمج حديث زجاجي. كما تضم هذه الوحدة مرحاضًا منفصلًا للضيوف خارج الشقة. تبلغ مساحة شقة الغرفة والنصف في الطابق العلوي الأخير نحو 60م². وإلى جانب مطبخ مجهز جميل وحديث، تحتوي هذه الوحدة أيضًا على حمام مضاء بضوء النهار مع دش زجاجي «صباح الخير» وحوض استحمام كبير. ومن هذه الوحدة يمكن الوصول أيضًا إلى العلية، التي توفر مساحة تخزين إضافية لهذه الشقة.

تضم كلتا الشقتين في الطابق السفلي غرفة قبو خاصة بهما مضاءة بضوء النهار. كما توجد في الطابق السفلي غرفة قبو مشتركة. بالإضافة إلى غرفة كبيرة مضاءة بضوء النهار مؤجرة للوحدة التجارية.

تحتوي كل وحدة من الوحدات الثلاث على تدفئة غاز خاصة بالطابق، بالإضافة إلى عدادات مياه / كهرباء وغاز خاصة بها.

اعتنى المالك دائمًا بالعقار بمحبة، ولذلك تم خلال السنوات العشر إلى الاثنتي عشرة الماضية تقريبًا تجديد السقف، وأنابيب المياه والصرف الصحي، والتمديدات الكهربائية وأنابيب الغاز، كما تم تنظيف الواجهة وطلاؤها وإعادة عزلها. لذلك لديكم الآن فرصة لامتلاك عقار رائع لا يعاني من تراكم أعمال الصيانة!

الموقع