| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
|---|
| stanze | 4,5 |
|---|
| Superficie di trama | 102 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 113 m² |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.455,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto accattivante edificio residenziale e commerciale è stato curato con amore dal proprietario nel corso degli anni e si trova nel centro di Schramberg.
Tutte e 3 le unità sono affittate (2 appartamenti e 1 unità commerciale).
L'unità commerciale con ingresso indipendente è attualmente gestita come studio di abbronzatura. Oltre a un grande e luminoso locale commerciale con ampie superfici finestrate e pubblicitarie, l'unità dispone di una piccola area di deposito, di un WC separato nel vano scale e di un ulteriore piccolo ripostiglio con lavandino nel vano scale. La superficie utile dell'unità è di circa 63m². Ci sono पर्याप्त posti auto pubblici direttamente davanti all'edificio.
Le due unità abitative al 1° piano e nel sottotetto sono ben affittate e testimoniano uno standard elevato. L'appartamento di 3 locali al 1° piano dispone di circa 63m² di superficie abitabile. Oltre a una bella cucina componibile, vi sono anche un moderno bagno con luce naturale e ottimi extra come una moderna libreria da incasso vetrata. Inoltre, questa unità dispone per gli ospiti di una toilette separata fuori dall'appartamento. Il bilocale e mezzo nel sottotetto dispone di circa 60m² di superficie abitabile. Oltre a una bella cucina componibile moderna, questa unità dispone anche di un bagno con luce naturale con doccia mattutina in vetro e una grande vasca da bagno. Da questa unità si accede anche alla soffitta, che offre ulteriore spazio di deposito per questo appartamento.
Alle due abitazioni al piano interrato appartiene per ciascuna anche una propria cantina con luce naturale. Inoltre, al piano interrato si trova ancora un locale cantina comune. Nonché un grande locale con luce naturale affittato all'unità commerciale.
Tutte e 3 le unità hanno ciascuna un proprio riscaldamento autonomo a gas nonché contatori di acqua / elettricità e gas.
Il proprietario si è sempre preso cura con amore dell'immobile; così, negli ultimi 10-12 anni, il tetto, le tubazioni dell'acqua e delle acque reflue, l'impianto elettrico e le tubazioni del gas sono stati rinnovati, inoltre la facciata è stata pulita, tinteggiata e sigillata nuovamente. Pertanto, ora avete la possibilità di acquistare un ottimo immobile che non presenta arretrati di manutenzione!
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