| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
|---|
| habitaciones | 4,5 |
|---|
| Zona de terreno | 102 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 113 m² |
| Precio de compra | 425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.455,28 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva vivienda con local comercial ha sido cuidada siempre con mucho esmero por su propietario a lo largo de los años y se encuentra en el centro de Schramberg.
Las 3 unidades están alquiladas (2 viviendas y 1 unidad comercial).
La unidad comercial, con entrada propia, funciona actualmente como solárium. Además de un amplio y luminoso espacio comercial con mucha superficie acristalada y publicitaria, la unidad dispone de una pequeña zona de almacén, un aseo separado en la escalera y otro pequeño trastero con lavabo en la escalera. La superficie útil de la unidad es de aproximadamente 63m². Hay suficientes plazas de aparcamiento públicas justo delante del edificio.
Las dos unidades residenciales de la 1.ª planta y de la buhardilla están bien alquiladas y ofrecen un estándar elevado. La vivienda de 3 habitaciones de la 1.ª planta dispone de aproximadamente 63m² de superficie habitable. Además de una bonita cocina equipada, cuenta con un moderno baño con luz natural y excelentes extras, como una moderna estantería empotrada acristalada. Asimismo, esta unidad dispone de un aseo independiente para invitados fuera de la vivienda. El apartamento de 1,5 habitaciones de la buhardilla dispone de aproximadamente 60m² de superficie habitable. Además de una bonita y moderna cocina equipada, esta unidad cuenta con un baño con luz natural, ducha acristalada Gutenmorgen y una gran bañera. Desde esta unidad también se accede al desván, que ofrece espacio de almacenamiento adicional para esta vivienda.
A cada una de las dos viviendas le corresponde en el sótano una sala de bodega propia con luz natural. Además, en el sótano encontrará una sala de bodega comunitaria, así como una gran sala con luz natural alquilada a la unidad comercial.
Las 3 unidades disponen cada una de calefacción individual de gas, así como de contadores propios de agua, electricidad y gas.
El propietario siempre ha cuidado el inmueble con mucho esmero; por ello, en los últimos 10 a 12 años se han renovado, entre otros elementos, el tejado, las tuberías de agua y aguas residuales, la instalación eléctrica y las tuberías de gas, y se han limpiado, pintado y vuelto a sellar las fachadas. ¡Por tanto, ahora tiene la oportunidad de adquirir un excelente inmueble sin necesidad de obras de mantenimiento pendientes!
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