| Surface habitable environ. | 123 m² |
|---|
| chambres | 4,5 |
|---|
| Zone de terrain | 102 m² |
|---|---|
| Surface utile | 113 m² |
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 455,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel et commercial attrayant a été entretenu avec beaucoup de soin par le propriétaire au fil des années et se trouve au centre de Schramberg.
Les 3 unités sont toutes louées (2 appartements et 1 unité commerciale).
L'unité commerciale avec entrée indépendante est actuellement exploitée comme salon de bronzage. En plus d'une grande pièce commerciale lumineuse avec de nombreuses surfaces vitrées et publicitaires, l'unité dispose d'un petit espace de stockage, de toilettes séparées dans la cage d'escalier ainsi que d'un autre petit débarras avec lavabo dans la cage d'escalier. La surface utile de l'unité est d'environ 63m². Des places de parking publiques en nombre suffisant se trouvent directement devant le bâtiment.
Les deux unités d'habitation au 1er étage et au dernier étage sont bien louées et témoignent d'un standing élevé. L'appartement de 3 pièces au 1er étage dispose d'environ 63m² de surface habitable. En plus d'une belle cuisine équipée, il y a aussi une salle de bains moderne avec fenêtre et de superbes extras tels qu'une étagère intégrée moderne et vitrée. De plus, cette unité dispose pour les invités de toilettes séparées à l'extérieur de l'appartement. L'appartement de 1,5 pièce au dernier étage dispose d'environ 60m² de surface habitable. En plus d'une belle cuisine équipée moderne, cette unité dispose également d'une salle de bains avec fenêtre et douche matinale vitrée ainsi que d'une grande baignoire. Depuis cette unité, on accède également au grenier, qui offre encore un espace de rangement supplémentaire pour cet appartement.
Aux deux appartements, au sous-sol, appartiennent encore chacun une cave avec fenêtre. Vous trouverez également au sous-sol une cave commune. Ainsi qu'une grande pièce avec fenêtre louée à l'unité commerciale.
Les 3 unités disposent chacune de leur propre chauffage individuel au gaz ainsi que de compteurs d'eau / d'électricité et de gaz.
Le propriétaire a toujours pris soin de l'immeuble avec beaucoup d'attention ; ainsi, au cours des 10 à 12 dernières années, le toit, les conduites d'eau et d'eaux usées, l'électricité et les conduites de gaz ont été remplacés, et la façade a été nettoyée, repeinte et récemment scellée. Vous avez donc maintenant la chance d'acquérir un superbe bien qui ne présente aucun retard d'entretien !
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