مبنى سكني وتجاري جذاب للاستثمار الرأسمالي، مع الكثير من الإمكانات في شرامبرغ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

هذا المبنى السكني والتجاري الواقع في موقع مركزي جدًا في مدينة شرامبرغ الوادِية يضم إجمالًا 5 وحدات سكنية بالإضافة إلى وحدتيْن تجاريتيْن في الطابق الأرضي.
تقع المطاعم والتجارة وشركات الخدمات مباشرة في الجوار. ويمكن الوصول إلى موقف السيارات الكبير التابع للمدينة خلال دقيقتين سيرًا على الأقدام.
حاليًا، توجد في الطابق الأرضي وحدة تجارية بمساحة تقارب 111 م² إضافة إلى 29 م² أخرى من المساحة القابلة للاستخدام في القبو، ومؤجرة بشكل جيد كحانة أيرلندية. أما الوحدة التجارية الثانية، التي تم توسيعها عام 1980 عبر ملحق، فقد كانت تُستخدم في الأصل كمخبز ومحل حلويات وهي شاغرة حاليًا. وهنا تتوفر للمستثمر المبدع إمكانية جذابة للغاية لتطوير استخدام جديد ومثير لهذه الغرف.
من بين الشقق الخمس، تم تأجير أربع شقق حاليًا بعقود دائمة. وكانت الوحدة الخامسة مؤجرة في الأصل كشقة خاصة بالعمل للنشاطات الغذائية. ويمكن إعادة تجهيزها كشقة مستقلة.
تبلغ مساحة الشقق في الطابق الأول حوالي 84 م² و135 م² من المساحة السكنية. ومن بينهما، الشقة الكبيرة مؤجرة. تبلغ مساحة إحدى الشقق في الطابق الثاني حوالي 99 م² وتم تجديدها في عام 2005. أما الشقة الثانية في الطابق الثاني فتبلغ مساحتها السكنية حوالي 115 م². وكلتا الشقتين مؤجرتان. تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي (DG) حوالي 99 م²، وتم تجديدها في عام 2007 وهي مؤجرة أيضًا. أما الشقق الأخرى فلديها حاجة متراكمة إلى أعمال ترميم.
في العلية الكبيرة توجد مساحة تخزين إضافية.
في عام 2015 أُجري تجديد شامل للسقف في المنزل.
تم إنشاء المرآب المزدوج في عام 2000. وتم إنشاء المظلة المزدوجة المجاورة في عام 2016.
ومع ذلك، لا نريد أن نُخفي أن آخر أعمال التجديد تعود إلى بضع سنوات مضت. ولذلك لا يزال المنزل بحاجة في هذا الموضع أو ذاك إلى أعمال ترميم أو تجديد مناسبة، لتحويله إلى أجواء سكنية عصرية.
هل أثار اهتمامكم؟ إذًا حدّدوا ببساطة موعدًا للمعاينة واقتنعوا في الموقع بهذا العرض الاستثنائي ذي الإمكانات التطويرية الكبيرة.

الموقع