احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
شُيّد هذا البنغل الخشبي الحديث من طراز Fjordborg، والمكوّن من طابق واحد، عام 2024 ليكون منزلًا عائليًا طويل الأمد. كان هدفنا بناء منزل موفّر للطاقة وعملي للحياة اليومية، ويوفر في الوقت نفسه مناخًا داخليًا مريحًا — للعائلة والكلب والعمل من المنزل وقضاء أوقات هادئة وسط الطبيعة.
يقع المنزل في شارع جانبي هادئ في Erfde-Bargen. ومن الحديقة يمتد النظر عبر الحقول المجاورة؛ وغالبًا ما يمكن مشاهدة الغزلان والأرانب صباحًا. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى نهر Eider، حيث يوجد مكان للسباحة ومرسى للقوارب. النوم ليلًا والنافذة مفتوحة والاستمتاع بالهدوء الحقيقي — هذا بالضبط ما يجعل هذا الموقع مميزًا بالنسبة إلينا.
يوفر البنغل مساحة سكنية تبلغ نحو 100 م²، إضافةً إلى العلّية الواقعة فوقه، والمناسبة للتخزين. كما توجد في الحديقة شرفة كبيرة مسقوفة تبلغ مساحتها نحو 18 م².
يضم المنزل 4 غرف، ومنطقة مفتوحة للمعيشة/تناول الطعام/المطبخ، وثلاث غرف متقاربة جدًا في المساحة ويمكن استخدامها بمرونة، وغرفة خدمات منزلية، وحمامًا بدُشّ دون عتبة، فضلًا عن العلّية كمساحة تخزين إضافية.
توجد وصلات للغسالة في الحمام وغرفة الخدمات المنزلية. وقد جُهّزت الغرف الثلاث كلٌّ منها بعدد كافٍ من مقابس الكهرباء ووصلات LAN — وهي مثالية لاستخدامها كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل أو إبداع. ويوفر ارتفاع السقف المختار بعناية، والبالغ نحو 2,78 م، إحساسًا بالرحابة والانفتاح.
يمكن للأطفال والكلاب التحرك بأمان في الحديقة ضمن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 500 م². وقد صُممت الحديقة عمدًا لتكون سهلة العناية، مع توفير مساحة للعشب ومشروعات صغيرة لزراعة الفاكهة والخضروات، فضلًا عن قضاء أوقات مريحة مع إطلالة على المساحات الخضراء. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى نهر Eider، حيث يوجد مكان للسباحة وفرص للصيد والتجديف وقوفًا ومرسى للقوارب. وتجمع Bargen بين الهدوء ومجتمع قروي منفتح ونابض بالحياة: أشخاص من جميع الفئات العمرية، وكثيرون انتقلوا حديثًا إلى المنطقة، واستعداد بسيط للمساعدة. من يبحث عن التواصل يجده بسرعة؛ ومن يقدّر الخصوصية يمكنه الاستمتاع بها هنا أيضًا. وتُضفي دردشة قصيرة أو جولة في الحديقة أو الأنشطة عند نهر Eider طابعًا مميزًا على روح التعاون.
بنينا المنزل عام 2024 وسكنّاه بأنفسنا منذ ذلك الحين. وليس من السهل علينا بيعه، فقد وجدنا فيه كل ما تمنيناه لأنفسنا كعائلة صغيرة لديها كلب. وبما أن ظروفنا العائلية قد تغيّرت في Nordrhein-Westfalen، حيث تعيش عائلاتنا، فقد قررنا رغم ذلك أن نكون أقرب إليهم مجددًا. إنهلا يتعلق الأمر ببيع اضطراري.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
كان المناخ الداخلي الصحي والمريح محور الاهتمام أثناء البناء:
هيكل إنشائي من الخشب مع عوارض خشبية صلبة، وعزل Knauf-Ecose، وبنية متينة للجدران الداخلية مع ألواح OSB، إلى جانب جص كلسي يسمح بمرور الهواء ودهانات Aurora عالية الجودة. توفر الغرف مناخًا داخليًا لطيفًا، كما أنها عازلة للصوت بدرجة كبيرة عند إغلاق الأبواب.
التجهيزات والطاقة في لمحة: * سنة البناء/الإنجاز 2024، حالة جيدة جدًا، تكاد تكون كالجديدة * فئة كفاءة الطاقة A+، احتياج الطاقة 27,6 kWh/(m²·a) * مضخة حرارية هوائية من Vaillant وتدفئة أرضية في المنزل بأكمله * نوافذ بزجاج ثلاثي، معظمها ممتد حتى الأرض في منطقة المعيشة * اتصال بالألياف الضوئية، بالإضافة إلى تمديدات LAN في الغرف * مطبخ مجهز عصري، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية * بلاط عالي الجودة ومقاوم للانزلاق بمظهر الخشب في المنزل بأكمله * قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 500 m² محاطة بالكامل بسياج مع بوابة قابلة للقفل * تراس كبير ومغطى وقليل الانكشاف، حوالي 6 × 3 m * موقفان للسيارات بجوار المنزل مباشرة، مرصوفان بحجارة شبكية للعشب * حديقة سهلة العناية، مع مساحة للفواكه والخضراوات والأطفال والكلب * غرفة خدمات منزلية تضم التجهيزات والتوصيلات للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية * علية غير مدفأة كمساحة تخزين عملية
المطبخ مدمج ومخطط بعناية. وبإضافة جزيرة طهي ممكنة، يوفر مساحة كافية أيضًا للأجهزة اللازمة للاستخدام اليومي وللطهي معًا. وقد خصصنا فيه أماكن، من بين أمور أخرى، لعجانة وغلاية وخلاط قائم وفرن بيتزا وماكينة قهوة ومحمصة خبز.
الموقع
وصف الموقع
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى نهر Eider، حيث يوجد مكان للسباحة وفرص للصيد والتجديف وقوارب الوقوف ورصيف للقوارب. تجمع Bargen بين الهدوء ومجتمع قروي منفتح ونابض بالحياة: أناس من جميع الفئات العمرية، وكثيرون انتقلوا حديثًا إلى القرية، واستعداد بسيط لتقديم المساعدة. من يبحث عن التواصل يجده سريعًا؛ ومن يقدّر الخصوصية يمكنه الاستمتاع بها هنا أيضًا. وتضفي دردشة قصيرة أو جولة في الحديقة أو أنشطة على نهر Eider طابعًا مميزًا على الألفة بين السكان.
المسافة إلى بحر الشمال أو بحر البلطيق متساوية، بحيث يمكن الاستمتاع بالبحر في غضون 40 دقيقة.
المرافق المتوفرة في القرية: Edeka، Lidl، Aldi، مخبز، محطتا وقود، محل زهور، روضة أطفال، مدرسة، عيادات علاج طبيعي، عيادة علاج وظيفي، مركز طبي يضم أطباء من تخصصات مختلفة، مسبح خارجي، مطاعم متنوعة ونادٍ رياضي مجهز جيدًا مع ساونا.
