A proposito di questa casa
Una casa progettata con cura e attenzione ai dettagli:
Questo moderno bungalow in legno Fjordborg, senza gradini, è stato costruito nel 2024 come casa di famiglia a lungo termine. Il nostro obiettivo era realizzare una casa efficiente dal punto di vista energetico, pratica per la vita quotidiana e al contempo confortevole dal punto di vista climatico — per la famiglia, il cane, il lavoro da casa e i momenti di tranquillità nel verde.
La casa si trova in una tranquilla strada secondaria a Erfde-Bargen. Dal giardino lo sguardo spazia sui campi circostanti; al mattino è spesso possibile osservare caprioli e lepri. L’Eider, con la sua area balneabile e l’approdo per le barche, è raggiungibile a piedi. Dormire con la finestra aperta di notte e godersi la vera tranquillità — è proprio questo che rende speciale questa posizione per noi.
Il bungalow offre ca. 100 m² di superficie abitabile e, corrispondentemente, la soffitta sovrastante come spazio di deposito. A ciò si aggiunge un’ampia terrazza coperta in giardino di ca. 18 m².
La casa dispone di 4 stanze, un soggiorno/sala da pranzo/cucina a pianta aperta, tre stanze di dimensioni quasi uguali e dall’uso flessibile, un locale di servizio, un bagno con doccia a filo pavimento e la soffitta come spazio aggiuntivo di deposito.
Attacco per la lavatrice in bagno e nel locale di servizio. Le tre stanze sono ciascuna dotata di un numero adeguato di prese e connessioni LAN — ideali come camere da letto, per bambini, ospiti, studio o attività creative. L’altezza dei soffitti, scelta appositamente di ca. 2,78 m, crea una sensazione di spazio aperto e arioso.
Sul terreno di ca. 500 m², bambini e cani possono muoversi in giardino in tutta sicurezza. Il giardino è stato progettato appositamente per essere facile da curare e offre al contempo spazio per il prato, piccoli progetti di coltivazione di frutta e verdura e momenti di relax con vista sul verde.
L’Eider, con area balneabile, possibilità di pesca, stand-up paddle e approdo per le barche, è raggiungibile a piedi. Bargen coniuga tranquillità e una comunità di paese aperta e vivace: persone di tutte le età, molti nuovi residenti e una disponibilità ad aiutarsi spontanea. Chi cerca compagnia la trova in fretta; chi apprezza la privacy può godersela altrettanto. Due chiacchiere, un giro in giardino o attività sull’Eider rendono particolarmente speciale lo stare insieme.
Abbiamo costruito la casa nel 2024 e da allora ci abbiamo abitato. Non ci è facile venderla, perché qui abbiamo trovato tutto ciò che desideravamo come piccola famiglia con un cane. Poiché la nostra situazione familiare in Renania Settentrionale-Vestfalia è cambiata e le nostre famiglie vivono lì, abbiamo comunque deciso di tornare a vivere più vicino a loro. Es non si tratta di una vendita urgente.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Nella costruzione, al centro dell’attenzione vi erano un clima abitativo salubre e confortevole:
Struttura in legno con tronchi massicci, isolamento Knauf-Ecose, robusta struttura delle pareti interne con pannelli OSB, nonché intonaci traspiranti a calce e pregiate pitture Aurora. Le stanze creano un piacevole clima interno e, con le porte chiuse, sono molto ben insonorizzate.
Dotazioni ed energia in sintesi:
* Anno di costruzione/completamento 2024, condizioni molto curate e pressoché pari al nuovo
* Classe di efficienza energetica A+, fabbisogno energetico 27,6 kWh/(m²·a)
* Pompa di calore aria Vaillant e riscaldamento a pavimento in tutta la casa
* Finestre con triplo vetro, per lo più a tutta altezza nella zona giorno
* Connessione in fibra ottica e cablaggio LAN nelle stanze
* Cucina componibile moderna, inclusi gli elettrodomestici
* Pregiate piastrelle antiscivolo effetto legno in tutta la casa
* Terreno di circa 500 m² completamente recintato con cancello chiudibile a chiave
* Ampia terrazza coperta e poco esposta agli sguardi, circa 6 × 3 m
* Due posti auto direttamente presso la casa, realizzati con grigliati erbosi
* Giardino facile da curare, con spazio per frutta, verdura, bambini e cane
* Locale di servizio con impianti, attacchi per lavatrice e asciugatrice e ulteriore spazio contenitivo
* Soffitta non riscaldata, pratica come spazio di deposito
La cucina è compatta e progettata con cura. Integrata da una possibile isola, offre spazio sufficiente anche per gli elettrodomestici necessari nella vita quotidiana e per cucinare insieme. Da noi vi trovavano posto, tra le altre cose, un’impastatrice, un bollitore, un frullatore da tavolo, un forno per pizza, una macchina da caffè e un tostapane.
Posizione
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Dettagli della posizione
L’Eider, con area balneabile, possibilità di pesca, stand-up paddle e pontile per l’ormeggio delle barche, è raggiungibile a piedi. Bargen coniuga tranquillità e una comunità di paese aperta e vivace: persone di tutte le età, molti nuovi residenti e una disponibilità ad aiutarsi reciproca e spontanea. Chi cerca compagnia la trova presto; chi apprezza la privacy può godersela altrettanto. Due chiacchiere, un giro in giardino o le attività sull’Eider rendono speciale la vita comunitaria.
Il tragitto verso il Mare del Nord o il Mar Baltico è della stessa lunghezza, così si può raggiungere il mare in 40 minuti.
In paese sono presenti:
Edeka, Lidl, Aldi, panetteria, 2 stazioni di servizio, fioraio, asilo, scuola, studi di fisioterapia, studio di ergoterapia, centro medico con diversi medici, piscina all’aperto, vari ristoranti e una palestra ben attrezzata con sauna.
