Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Özenle ve ayrıntılara dikkat edilerek planlanmış bir yuva:
Bu modern, tek katlı Fjordborg ahşap bungalov, uzun vadeli bir aile yuvası olarak 2024 yılında inşa edildi. Amacımız enerji verimli, günlük yaşam için kullanışlı ve aynı zamanda hoş bir iç iklime sahip bir evdi — aile, köpek, evden çalışma ve yeşillikler içinde sakin vakit geçirmek için.
Ev, Erfde-Bargen’de sakin bir ara sokakta yer alıyor. Bahçeden çevredeki tarlalara kadar uzanan bir manzara var; sabahları sık sık karacalar ve tavşanlar görülebiliyor. Eider Nehri’ndeki yüzme alanına ve tekne iskelesine yürüyerek ulaşılabiliyor. Pencere açıkken uyuyup geceleri gerçek bir sessizliğin tadını çıkarmak — bu konumu bizim için özel kılan da tam olarak bu.
Bungalov yaklaşık 100 m² ev alanına ve bunun üzerinde yer alan, depolama alanı olarak kullanılabilecek bir çatı katına sahiptir. Ayrıca bahçede yaklaşık 18 m² büyüklüğünde geniş, üstü kapalı bir teras bulunmaktadır.
Evde 4 oda, açık planlı bir oturma/yemek/mutfak alanı, birbirine yakın büyüklükte ve esnek şekilde kullanılabilen üç oda, bir çamaşır odası, zemine sıfır duşlu bir banyo ve ek depolama alanı olarak kullanılabilecek çatı katı bulunmaktadır.
Banyo ve çamaşır odasında çamaşır makinesi bağlantısı vardır. Üç odanın her birinde yeterli sayıda priz ve LAN bağlantısı bulunur — yatak odası, çocuk odası, misafir odası, çalışma odası veya hobi odası olarak kullanım için idealdir. Bilinçli olarak tercih edilen yaklaşık 2,78 m tavan yüksekliği, ferah ve geniş bir mekân hissi yaratır.
Yaklaşık 500 m² büyüklüğündeki arsada çocuklar ve köpekler bahçede güvenle vakit geçirebilir. Bahçe, bakımı kolay olacak şekilde tasarlanmış; aynı zamanda çim alan, küçük meyve ve sebze yetiştirme projeleri ve yeşilliklere bakan manzara eşliğinde keyifli saatler için de alan sunuyor. Eider Nehri’ndeki yüzme alanına, balık tutma noktalarına, stand-up paddle imkânına ve tekne iskelesine yürüyerek ulaşılabiliyor. Bargen, sakinliği açık ve canlı bir köy topluluğuyla bir araya getiriyor: her yaştan insan, sonradan buraya taşınan pek çok kişi ve içten bir yardımlaşma anlayışı. Sosyal çevre arayanlar burada kısa sürede bulabilir; mahremiyete önem verenler de bunun tadını çıkarabilir. Ayaküstü bir sohbet, bahçede bir tur ya da Eider Nehri kıyısındaki etkinlikler, komşuluk ilişkilerini özel kılıyor.
Evi 2024 yılında inşa ettik ve o zamandan beri kendimiz oturuyoruz. Burada köpeğimizle küçük bir aile olarak dilediğimiz her şeyi bulduğumuz için evi satmak bizim için kolay değil. Ancak Kuzey Ren-Vestfalya’daki ailevi durumumuz değiştiği ve ailelerimiz orada yaşadığı için yine de onlara daha yakın olmaya karar verdik. Es acil satış söz konusu değildir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
İnşaatta sağlıklı ve konforlu bir iç mekân iklimi ön planda tutulmuştur:
Masif ahşap blok kütüklerle ahşap karkas yapı, Knauf-Ecose yalıtımı, OSB levhalarla sağlam iç duvar yapısı ve nefes alabilen kireç boyası ile yüksek kaliteli Aurora boyaları. Odalar hoş bir iç hava ortamı sağlar ve kapılar kapalıyken sesi çok iyi yalıtır.
Donanım ve enerji özelliklerine genel bakış: * Yapım yılı/tamamlanma 2024, çok bakımlı ve neredeyse yeni durumda * Enerji verimliliği sınıfı A+, enerji ihtiyacı 27,6 kWh/(m²·a) * Vaillant hava kaynaklı ısı pompası ve tüm evde yerden ısıtma * 3 kat camlı, yaşam alanında çoğunlukla zemine kadar uzanan pencereler * Fiber optik bağlantı ve odalarda LAN kablolaması * Elektrikli cihazlar dâhil modern ankastre mutfak * Tüm evde ahşap görünümlü, yüksek kaliteli ve kaymaz fayanslar * Yaklaşık 500 m² büyüklüğünde, tamamen çitle çevrili, kilitlenebilir kapısı olan arsa * Büyük, üstü kapalı ve dışarıdan az görünen, yaklaşık 6 × 3 m teras * Evin hemen yanında, çim ızgara taşlarıyla düzenlenmiş iki park yeri * Meyve, sebze, çocuklar ve köpek için alan sunan, bakımı kolay bahçe * Teknik donanımın, çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantılarının yanı sıra ek depolama alanının bulunduğu çamaşır odası * Pratik depolama alanı olarak kullanılan ısıtmasız çatı arası
Mutfak kompakt ve özenle planlanmıştır. İsteğe bağlı bir mutfak adasıyla birlikte, günlük hayatta ihtiyaç duyulan cihazlar ve birlikte yemek pişirmek için de yeterli alan sunar. Bizim evimizde hamur yoğurma makinesi, su ısıtıcısı, blender, pizza fırını, kahve makinesi ve tost makinesi gibi cihazlar için de yer vardı.
Konum
Konum açıklaması
Yüzme alanı, balık tutma imkânları, stand-up paddle ve tekne iskelesi bulunan Eider Nehri yürüme mesafesindedir. Bargen, sakinliği açık ve canlı bir köy topluluğuyla birleştirir: Her yaştan insan, sonradan buraya taşınan çok sayıda kişi ve kolayca yardıma hazır komşular. Sosyal iletişim arayanlar bunu kısa sürede bulur; mahremiyete önem verenler de burada bunun tadını çıkarabilir. Kısa bir sohbet, bahçede bir tur veya Eider Nehri kıyısındaki etkinlikler komşuluk ilişkilerini özel kılar.
Kuzey Denizi ve Baltık Denizi eşit uzaklıktadır; böylece 40 dakika içinde denizin tadını çıkarabilirsiniz.
Köyde bulunan olanaklar: Edeka, Lidl, Aldi, fırın, 2 benzin istasyonu, çiçekçi, anaokulu, okul, fizyoterapi muayenehaneleri, ergoterapi muayenehanesi, çeşitli doktorların bulunduğu tıp merkezi, açık yüzme havuzu, çeşitli restoranlar ve saunası olan, donanımı iyi bir fitness salonu.
