Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.03.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1954 |
|---|
| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
القطعة الأرضية هي قطعة حق انتفاع مبنية تابعة لمدينة هامبورغ الحرة والهانزية. يستمر عقد حق الانتفاع حتى ديسمبر 2052 وتبلغ فائدة حق الانتفاع السنوية 93 €.
يقنع المنزل المزدوج المصان جيدًا بمساحات واسعة، وتقنية حديثة، وقطعة أرض جذابة للغاية. على نحو 120 م² من مساحة المعيشة تتوفر 4 غرف، مكمّلة بحوالي 100 m² من المساحة الصالحة للاستخدام، التي توفر إمكانيات استخدام متنوعة.
في الطابق الأرضي ينتظركم جزء معيشة-طعام مشرق ومفتوح مع مطبخ مفتوح مجهز بجزيرة طبخ حديثة – مثالي للطهي المشترك والجلوس الاجتماعي. الأرضية مفروشة بألواح بلوط. موقد يضمن أجواء دافئة مثالية في الشتاء.
غرفة أخرى، 1 حمام ومرحاض ضيوف منفصل تكمل عرض المساحات في هذا المستوى
عبر السلم تصلون إلى غرفتين إضافيتين وحمام مجهز بحوض استحمام زاوي واسع.
التجهيز التقني للمنزل حديث وفعّال:
• تدفئة بالحبيبات في القبو
• نظام شمسي حراري لدعم إعداد المياه الساخنة
• Wallbox لشحن المركبات الكهربائية
• تغطية سقف جديدة (2020) مع عزل وفقًا لـ EnEV
• نظام شرفة لتوليد الكهرباء
المنزل لديه قبو (جزئي)، حيث توجد تدفئة الحبيبات وغرفة تخزين الحبيبات. كما يوجد هناك أيضًا خزان عازل بسعة 300 ل للتدفئة وخزان مياه ساخنة بسعة 400 ل. ومع ذلك لا يزال هناك متسع كافٍ للغسالة والرفوف للتخزين.
قطعة الأرض الواسعة بمساحة 893 m² تضم، بالإضافة إلى المرآب الكبير بمساحة تقريبًا 50 m² والذي يحتوي على حفرة، مبانٍ ملحقة أخرى.
منزل متعدد الاستخدامات ومجهز جيدًا مع عرض مساحي واسع – مثالي للعائلات أو لكل من يقدّر الراحة السكنية والتقنية الحديثة الموفرة للطاقة.
من المخطط أن تتم عملية البيع (وخروجنا) في مارس 2027.
نرجو الامتناع تمامًا عن استفسارات الوسطاء العقاريين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
