| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1954 |
| Disponibles | 01.03.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Zona de terreno | 893 m² |
|---|
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa parcela es un terreno sujeto a un derecho de superficie de la Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo. El contrato de derecho de superficie tiene vigencia hasta diciembre de 2052 y el canon anual del derecho de superficie asciende a 93 €.
La cuidada vivienda pareada convence por sus generosas dimensiones, su tecnología moderna y una parcela sumamente atractiva. En aproximadamente 120 m² de superficie habitable hay 4 habitaciones, complementadas por unos 100 m² de superficie útil, que ofrecen múltiples posibilidades de uso.
En la planta baja le espera una luminosa y abierta zona de estar-comedor con una cocina abierta equipada con una moderna península de cocina, perfecta para cocinar juntos y disfrutar de reuniones sociales. El suelo está revestido con tablas de roble. Una estufa de leña proporciona una acogedora sensación de confort en invierno.
Otra habitación, 1 baño y un aseo independiente para invitados completan la distribución de esta planta.
Por la escalera se accede a otras 2 habitaciones y a un baño equipado con una amplia bañera esquinera.
El equipamiento técnico de la casa es moderno y eficiente:
• Calefacción de pellets en el sótano
• Instalación solar térmica para apoyar la preparación de agua caliente
• Wallbox para cargar vehículos eléctricos
• Nueva cubierta del tejado (2020) con aislamiento conforme a la EnEV
• Central eléctrica de balcón
La casa dispone de un sótano (parcial), donde se encuentran la calefacción de pellets y el almacén para los pellets. Allí también están el depósito de inercia de 300 l para la calefacción y un acumulador de agua caliente de 400 l. Aun así, queda suficiente espacio para la lavadora y estanterías de almacenamiento.
La amplia parcela de 893 m² cuenta, además del gran garaje de unos 50 m², que dispone de un foso, con otras edificaciones auxiliares.
Un hogar versátil y bien equipado, con una generosa oferta de espacio, ideal para familias o para quienes valoran el confort residencial y una tecnología energética moderna.
La venta (y nuestra mudanza) está prevista para marzo de 2027.
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1.000.000 € ANUNCIO DE PRUEBA -- POR FAVOR, NO CONTACTAR22417 Hamburg– Bahrenfeld
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