| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 320 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 1088 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 200 m² |
| سعر البيع | 797.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,490.62 €/m² |
| عمولة | 3% (3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالمساحة الواسعة يمكن أن تغيّر الكثير. وقبل كل شيء، الإمكانيات.
يوفر هذا العقار الاستثنائي في زابرفيلد-ليونبرون مساحة لأنماط حياة لا تتسع لها ببساطة فيلا عائلية تقليدية.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.088 م²، تنتظركم مساحة سكنية تقارب 320 م² موزعة على شقتين منفصلتين، إضافة إلى مساحة في الطابق السفلي جُدّدت حديثًا وصُممت لتكون مريحة للسكن، وحظيرة تزيد مساحتها على 200 م². ويضاف إلى ذلك حديقة وتراس وحديقة شتوية ولوجيا، فضلًا عن موقع رائع مباشرة عند حافة الحقول.
سواء أكانت عائلة كبيرة، أم سكنًا متعدد الأجيال، أم سكنًا مع تأجير جزء من العقار، أم الجمع بين السكن والعمل، أم مجرد مساحة استثنائية للهوايات والمركبات: القرار لكم بشأن كيفية الاستفادة من الإمكانيات المتاحة.
شقتان – عالمان مختلفان للسكن
في الطابق الأرضي توجد شقة مجددة تبلغ مساحتها السكنية نحو 117 م². وتنفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة على التراس والحديقة. كما توفر مطبخًا عصريًا مع مخزن مؤن، وغرفة نوم، وغرفة أطفال/ضيوف، ومكتبًا منفصلًا مع مدخل إلى الحديقة، بالإضافة إلى حمام مجدد مع دش XXL دون عتبة، ما يهيئ ظروفًا مريحة لمختلف أنماط الحياة.
وفي الطابق العلوي تنتظركم مساحة سكنية استثنائية تبلغ نحو 204 م². وأبرز ما فيها الحديقة الشتوية المغمورة بالضوء، مع إطلالة على المساحات الخضراء. وتثير غرفة المعيشة الواسعة الإعجاب بارتفاع سقف يصل إلى 4,50 أمتار. كما توفر خمس غرف للنوم أو العمل، وحمامان، ورواقًا علويًا، وغرفة هوايات ولوجيا مساحةً نادرة الوجود في أيامنا هذه.
مجدّد حديثًا – إمكانيات إضافية في الطابق السفلي
يوفر الطابق السفلي أيضًا أكثر بكثير من غرف القبو التقليدية. فقد جُدّدت بعض أجزائه حديثًا وصُممت لتكون مريحة للسكن.
ومن ضمن المرافق المتوفرة منطقة للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مجهز حديثًا لم يُستخدم من قبل، إضافة إلى حمام جُدّد حديثًا وصُمم بما يلائم احتياجات كبار السن. وبذلك تكون هذه المساحة مناسبة، على سبيل المثال، لأفراد العائلة أو الضيوف أو لتكون مساحة منفصلة للراحة والخصوصية.
إضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانية لمزيد من الاستخدام أو لإنشاء وحدة منفصلة، شريطة استيفاء المتطلبات الرسمية اللازمة.
حظيرة تزيد مساحتها على 200 م² – مساحة لأفكاركم
وثمة ميزة أخرى تجعل هذا العرض استثنائيًا حقًا:
الحظيرة.
مساحة تزيد على 200 م²، مبنية بناءً متينًا، مع بوابات دخول واسعة، إضافة إلى الكهرباء والماء والتدفئة في بعض أجزائها.
ورشة، سيارات كلاسيكية، دراجات نارية، مخزن، مشغل فني أو ببساطةمساحة كافية أخيرًا للهواية – والخيارات كثيرة. يجب التنسيق مع الجهات المختصة بشأن أي استخدام تجاري محتمل مخطط له.
السكن حيث تبدأ الحقول
يقع العقار مباشرة على أطراف الحقول في زابرفيلد-ليونبرون. تستفيد الحديقة والتراس والحديقة الشتوية واللوجيا من البيئة القريبة من الطبيعة والإطلالة على المساحات الخضراء. وتبدأ مسارات التنزه وركوب الدراجات والمشي عمليًا عند عتبة الباب.
ومن المزايا الأخرى: يُسلَّم العقار خاليًا من السكان. لذا يمكنكم أن تقرروا بأنفسكم أي المساحات ستسكنون وكيف ترغبون في استخدام المساحات الأخرى مستقبلًا.
خلاصة رأينا
هذا العقار ليس لمن يبحثون ببساطة عن أربعة جدران. بل هو لمن يبحثون عن مساحة للعائلة والعمل والهواية والأفكار الجديدة.
حوالي 320 م² مساحة سكنية. أكثر من 200 م² حظيرة. حوالي 1.088 م² مساحة الأرض. موقع على أطراف الحقول.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
