| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1088 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 797.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.490,62 €/m² |
| Commissione | 3% (3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio può cambiare molte cose. Soprattutto le possibilità.
Questa straordinaria proprietà a Zaberfeld-Leonbronn offre spazio per progetti di vita che semplicemente non trovano posto in una classica casa unifamiliare.
Su un terreno di ca. 1.088 m² vi attendono circa 320 m² di superficie abitabile, distribuiti in due appartamenti separati, una zona al piano interrato appena ristrutturata e arredata in modo accogliente e un fienile di oltre 200 m². A ciò si aggiungono giardino, terrazza, veranda, loggia e una splendida posizione direttamente ai margini dei campi.
Che si tratti di una famiglia numerosa, di una soluzione abitativa multigenerazionale, di abitazione propria più locazione, di vivere e lavorare o semplicemente di tanto spazio straordinario per hobby e veicoli: qui decidete voi cosa realizzare con le possibilità disponibili.
Due appartamenti – due diversi modi di abitare
Al piano terra si trova un appartamento ammodernato con ca. 117 m² di superficie abitabile. La luminosa zona giorno e pranzo si apre sulla terrazza e sul giardino. Una cucina moderna con dispensa, camera da letto, camera per bambini/ospiti, ufficio separato con accesso al giardino e un bagno ammodernato con doccia XXL a filo pavimento offrono condizioni confortevoli per le situazioni di vita più diverse.
Al piano superiore vi attendono straordinari ca. 204 m² di superficie abitabile. Il fiore all’occhiello è la veranda inondata di luce, con vista sul verde. L’ampio soggiorno colpisce per l’altezza del soffitto, che raggiunge i 4,50 metri. Cinque camere da letto o di lavoro, due bagni, soppalco, stanza hobby e loggia offrono uno spazio che oggi si trova ormai di rado.
Appena ristrutturato – ulteriori possibilità al piano interrato
Anche il piano interrato offre molto più dei classici locali di servizio. Alcune parti sono state appena ristrutturate e arredate in modo accogliente.
Sono presenti, tra le altre cose, una zona giorno e pranzo con cucina componibile quasi nuova e finora mai utilizzata, nonché un bagno appena ristrutturato e progettato per essere accessibile alle persone anziane. Questa zona si presta quindi, ad esempio, ad accogliere familiari o ospiti, oppure come spazio separato in cui ritirarsi.
Inoltre, vi è il potenziale per un utilizzo più ampio o per la creazione di un’unità separata, subordinatamente al soddisfacimento dei requisiti amministrativi necessari.
Oltre 200 m² di fienile – spazio per le vostre idee
E poi c’è ancora qualcosa che rende davvero straordinaria questa proposta:
il fienile.
Oltre 200 m² di superficie, costruzione solida, ampi portoni d’accesso e dotazione di elettricità, acqua e riscaldamento parziale.
Officina, auto d’epoca, motociclette, deposito, atelier o semplicemente finalmente spazio a sufficienza per i propri hobby: le possibilità non mancano. L’eventuale uso commerciale previsto va concordato con le autorità competenti.
Abitare dove iniziano i campi
La proprietà si trova proprio ai margini dei campi di Zaberfeld-Leonbronn. Giardino, terrazza, giardino d’inverno e loggia beneficiano dell’ambiente immerso nella natura e della vista sul verde. Percorsi per passeggiate, bicicletta ed escursioni iniziano praticamente davanti a casa.
Un ulteriore vantaggio: la proprietà viene consegnata disabitata. Potrete quindi decidere autonomamente quali ambienti abitare e come desiderate utilizzare in futuro gli spazi rimanenti.
La nostra conclusione
Questa proprietà non è per chi cerca semplicemente quattro mura. È per chi cerca spazio per la famiglia, il lavoro, gli hobby e nuove idee.
Ca. 320 m² di superficie abitabile. Oltre 200 m² di fienile. Ca. 1.088 m² di terreno. Posizione ai margini dei campi.
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