مريحة وعصرية ومجددة بعناية: شقتك الجديدة المكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي مع مرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

إذا كنت تبحث عن منزل عملي قليل العوائق أو استثمار عقاري متين من جميع النواحي، فأنت تعرف أن التفاصيل الذكية هي ما يجعل الحياة اليومية ممتعة حقًا. في الطابق الأرضي من مجمّع سكني معتنى به يعود إلى ثمانينيات القرن الماضي، تنتظرك هنا شقة مجددة حديثًا مكوّنة من غرفتين، تجمع بين الراحة والوظائف العملية على نحو مثالي.

ما ينتظرك في الغرف:

بلاط عصري وتدفئة أرضية: جُهّزت الشقة بالكامل بالبلاط. وبالاقتران مع التدفئة الأرضية، لا يمنح ذلك مظهرًا عصريًا يسهل الاعتناء به فحسب، بل يوفر أيضًا دفئًا متجانسًا ومريحًا — من دون مشعّات مزعجة على الجدران.

مطبخ مجهز بالكامل: تضم منطقة المعيشة المفتوحة مطبخًا مجهزًا بالكامل — وهو مثالي للسكن الفوري أو للتأجير بسلاسة من دون استثمارات إضافية.

غرفة نوم منفصلة وحمام بحوض استحمام: تكتمل المساحة المتاحة بغرفة نوم هادئة وحمام داخلي مزود بحوض استحمام.

مساحات تخزين مدروسة وموقف سيارات بلا عناء:

الوصول إلى المنزل بأقدام جافة: يشمل العقار موقفًا خاصًا في المرآب تحت الأرض التابع للمبنى. سواء أكان الطقس ممطرًا أم مثلجًا — يمكنك ركن سيارتك في مكان محمي والوصول دائمًا مباشرة إلى المبنى وأنت جاف.

مساحة لكل شيء: بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية داخل الشقة مباشرة، يضم العقار مساحة منفصلة في العلّية. والأفضل من ذلك: يمكن الوصول إلى العلّية بكل سهولة عبر المصعد.

باقة متكاملة صادقة ومعتنى بها على أعلى مستوى، من دون تراكم أعمال التجديد — جاهزة للسكن فورًا للاستخدام الشخصي أو للتأجير السهل.

هل ترغب في معاينتها على الطبيعة؟
يسعدني أن أريك الشقة شخصيًا ومن دون أي استعجال. ما عليك سوى التواصل معي لتحديد موعد!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

قليلة العوائق من القبو/المرآب تحت الأرض حتى العلّية.
أقصى استفادة من المساحة بفضل التدفئة الأرضية.
بفضل البلاط، يسهل الاعتناء بها ومقاومة للتآكل.

الموقع

وصف الموقع

موقع حضري أخضر جذاب ببنية تحتية مثالية وطلب مرتفع

يستفيد العقار الواقع في Stöckener Straße 105 من موقع عملي وحيوي للغاية في حي شتوكن المحبوب بمدينة هانوفر – وهو موقع يجمع على النحو الأمثل بين الراحة الحضرية، وروابط النقل الممتازة، والاستجمام في الطبيعة القريبة.

مواصلات ممتازة: سواء للتنقل إلى العمل أو لقضاء أوقات الفراغ – يصعب أن تكون وسائل المواصلات أفضل من ذلك. تقع محطة القطار الخفيف على بُعد خطوات قليلة، وتوصل السكان مباشرةً إلى وسط هانوفر ومحطة القطار الرئيسية في أقل من 15 دقيقة. أما سائقي السيارات، فتتيح لهم الطريقان الاتحاديتان B6 وB68 اللتان يسهل الوصول إليهما، إلى جانب الاتصال المباشر بالطريق السريع A2، أقصى درجات المرونة في جميع الاتجاهات.

خدمات محلية ممتازة: يمكن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة دون سيارة. تقع محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء والبنوك، إلى جانب سوق شتوكن الأسبوعي المحبوب، على مقربة مباشرة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.

مركز اقتصادي وتعليمي قوي: يتميز الموقع بطلب مرتفع ومستدام على الإيجار والسكن. ويمكن الوصول في غضون دقائق إلى أصحاب العمل المعروفين مثل Continental وVolkswagen Nutzfahrzeuge، وكذلك إلى حرم غاربسن التابع لجامعة لايبنتس في هانوفر. وهذا ما يجعل العنوان جذابًا للغاية وآمنًا للمستقبل، ليس فقط للسكان المالكين، بل أيضًا للمستثمرين.

قيمة ترفيهية واستجمامية عالية: على الرغم من سهولة الوصول إلى وسط المدينة، تحيط المساحات الخضراء بالمنزل. يوفر ضفاف نهر لاين القريبة وحدائق هيرنهاوزن المحبوبة وغابة شتوكن فرصًا خلابة للتنزه أو الركض أو القيام برحلات إلى قصر إنسلشلوسشن. كما تتوفر العديد من الأندية الرياضية والترفيهية داخل الحي مباشرةً.

الخلاصة: عنوان يجمع بين الحياة الحضرية والبنية التحتية من الدرجة الأولى وإمكانات مستدامة لزيادة القيمة – مثالي للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين ذوي النظرة المستقبلية.