Frontansicht
Küche/Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 128.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 666,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour ceux qui recherchent un logement pratique et facilement accessible ou un placement financier sûr à tous égards, il est clair que ce sont les détails bien pensés qui rendent le quotidien vraiment agréable. Au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant des années 80, ce 2-pièces fraîchement rénové allie parfaitement confort et fonctionnalité.
Voici ce qui vous attend dans les différentes pièces :
Carrelage moderne et chauffage au sol : Tout l’appartement est carrelé. Associé au chauffage au sol, cela offre non seulement un aspect moderne et très facile d’entretien, mais aussi une chaleur homogène et agréable, sans radiateurs encombrants sur les murs.
Cuisine équipée complète : La pièce de vie ouverte dispose déjà d’une cuisine équipée complète – idéale pour emménager immédiatement ou louer sans avoir à réaliser d’investissements supplémentaires.
Chambre séparée et salle de bains avec baignoire : Une chambre au calme ainsi qu’une salle de bains intérieure avec baignoire complètent l’ensemble.
Rangements bien pensés et stationnement sans effort :
Rentrez chez vous les pieds au sec : L’appartement dispose de sa propre place de stationnement dans le parking souterrain de la résidence. Qu’il pleuve ou qu’il neige, vous stationnez à l’abri et accédez directement à l’immeuble, toujours au sec.
De la place pour tout : Outre un débarras pratique directement dans l’appartement, le bien comprend une partie séparée des combles. Le meilleur dans tout cela : les combles sont facilement accessibles par l’ascenseur.
Un ensemble irréprochable, très bien entretenu et sans travaux à prévoir – immédiatement habitable pour y vivre ou idéal comme bien locatif facile d’entretien.
Vous souhaitez vous en faire une idée sur place ?
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter l’appartement en personne et sans précipitation. Contactez-moi simplement pour convenir d’un rendez-vous !
Facilement accessible de la cave/du parking souterrain jusqu’aux combles.
Surface utile maximale grâce au chauffage au sol.
Le carrelage est facile d’entretien et résistant à l’usure.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement urbain et verdoyant attrayant, doté d’infrastructures parfaites et d’une forte demande
Le bien situé au Stöckener Straße 105 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique et dynamique dans le quartier prisé de Stöcken, à Hanovre – un lieu qui conjugue à la perfection confort urbain, excellentes liaisons de transport et loisirs de proximité en pleine nature.
Excellentes liaisons de transport : que ce soit pour les navetteurs ou pour les loisirs, la desserte est difficile à égaler. La station de tramway se trouve à quelques pas seulement et permet aux résidents de rejoindre directement le centre-ville de Hanovre et la gare centrale en à peine 15 minutes. Les automobilistes bénéficient d’une flexibilité maximale dans toutes les directions grâce aux routes nationales B6 et B68, accessibles rapidement, ainsi qu’à l’accès direct à l’autoroute A2.
Excellente offre de proximité : tous les produits et services du quotidien sont accessibles facilement sans voiture. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et banques, ainsi que le très apprécié marché hebdomadaire de Stöcken, se trouvent à proximité immédiate, à quelques minutes à pied.
Un pôle économique et éducatif dynamique : l’emplacement se distingue par une demande durablement élevée en logements locatifs et résidentiels. Des employeurs de renom tels que Continental et Volkswagen Nutzfahrzeuge, ainsi que le campus de Garbsen de l’Université Leibniz de Hanovre, sont accessibles en quelques minutes. Cette adresse est donc extrêmement attrayante et pérenne, non seulement pour les occupants, mais aussi pour les investisseurs.
Un fort potentiel de loisirs et de détente : malgré sa desserte centrale, la nature est à portée de main. Les rives toutes proches de la Leine, les très appréciés jardins de Herrenhausen ainsi que la forêt de Stöcken offrent de charmantes possibilités de promenades, de jogging ou d’excursions à l’Inselschlösschen. De nombreux clubs sportifs et de loisirs sont également présents dans le quartier.
Conclusion : une adresse qui allie vie urbaine, infrastructures de premier ordre et potentiel de valorisation durable – idéale pour les célibataires, les couples ou les investisseurs tournés vers l’avenir.
128.000 € Confortable, modernisé et bien pensé : votre nouvel appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée avec parking souterrain38419 Hannover
210.000 € Kirchrode am Tiergarten : appartement rénové de 3 pièces avec balcon ensoleillé et place de stationnement SANS AGENCE30559 Hannover– Kirchrode
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