Komfortabel, modernisiert und durchdacht: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Tiefgarage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wer auf der Suche nach einem praktischen, barrierearmen Zuhause oder einer rundum soliden Kapitalanlage ist, weiß: Es sind die cleveren Details, die den Alltag wirklich angenehm machen. Im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 80er-Jahren erwartet Sie hier eine frisch aufgewertete 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.

Das erwartet Sie in den Räumen:

Moderne Fliesen & Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung wurde gefliest. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt das nicht nur für eine sehr pflegeleichte und moderne Optik, sondern auch für eine gleichmäßige, behagliche Wärme – ganz ohne störende Heizkörper an den Wänden.

Komplette Einbauküche: Der offene Wohnbereich verfügt bereits über eine komplett ausgestattete Einbauküche – ideal für den direkten Einzug oder eine reibungslose Vermietung ohne Zusatzinvestitionen.

Separates Schlafzimmer & Wannenbad: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne machen das Raumangebot komplett.

Durchdachter Stauraum & Parken ohne Aufwand:

Trockenen Fußes nach Hause: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Egal ob Regen oder Schnee – Sie parken geschützt und gelangen immer direkt und trocken ins Haus.

Platz für alles: Neben einer praktischen Abstellkammer direkt in der Wohnung gehört ein separates Dachbodenteil zur Immobilie. Das Beste daran: Der Dachboden ist ganz bequem über den Fahrstuhl erreichbar.

Ein ehrliches, top-gepflegtes Gesamtpaket ohne Renovierungsstau – sofort bezugsfertig zur Eigennutzung oder als pflegeleichtes Vermietungsobjekt.

Sie möchten sich vor Ort überzeugen?
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich und ohne Zeitdruck. Melden Sie sich einfach für eine Terminvereinbarung!

Ausstattung laut Anbieter

Barrierearm vom Keller/Tiefgarage bis zum Dachboden.
Maximale Nutzfläche durch die Fußbodenheizung.
Durch die Fliesen, pflegeleicht und abnutzungsarm.

Lage

Lagebeschreibung

Attraktive urban-grüne Lage mit perfekter Infrastruktur und hoher Nachfrage

Die Immobilie in der Stöckener Straße 105 profitiert von einer überaus praktischen und dynamischen Lage im beliebten Hannoverschen Stadtteil Stöcken – ein Standort, der städtischen Komfort, hervorragende Verkehrsanbindungen und naturnahe Naherholung optimal miteinander verbindet.

Exzellente Verkehrsanbindung: Ob für Pendler oder die eigene Freizeitgestaltung – die Anbindung könnte kaum besser sein. Die Stadtbahnstation liegt nur wenige Schritte entfernt und bringt Bewohner in knapp 15 Minuten direkt in die Hannoversche Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bieten die schnell erreichbaren Bundesstraßen B6 und B68 sowie der direkte Anschluss an die Autobahn A2 maximale Flexibilität in alle Richtungen.

Hervorragende Nahversorgung: Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem ohne Auto erledigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sowie der beliebte Stöckener Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Starker Wirtschafts- und Bildungsstandort: Die Lage zeichnet sich durch eine dauerhaft hohe Miet- und Wohnraumnachfrage aus. Namhafte Arbeitgeber wie Continental und Volkswagen Nutzfahrzeuge sind ebenso wie der Campus Garbsen der Leibniz Universität Hannover in wenigen Minuten erreichbar. Das macht die Adresse nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv und zukunftssicher.

Hoher Freizeit- und Erholungswert: Trotz der zentralen Anbindung liegt das Grüne vor der Haustür. Das nahegelegene Leineufer, die beliebten Herrenhäuser Gärten sowie der Stöckener Forst bieten idyllische Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge ins Inselschlösschen. Zudem stehen zahlreiche Sport- und Freizeitvereine direkt im Stadtteil zur Verfügung.

Fazit: Eine Adresse, die urbanes Leben, erstklassige Infrastruktur und nachhaltiges Wertpotenzial vereint – ideal für Singles, Paare oder zukunftsorientierte Kapitalanleger.