Frontansicht
Küche/Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 128.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.666,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Ecco cosa troverete negli ambienti:
Piastrelle moderne e riscaldamento a pavimento: l’intero appartamento è pavimentato con piastrelle. In combinazione con il riscaldamento a pavimento, questo garantisce non solo un aspetto moderno e molto facile da mantenere, ma anche un calore uniforme e accogliente, senza ingombranti radiatori alle pareti.
Cucina componibile completa: la zona giorno open space dispone già di una cucina componibile completamente attrezzata, ideale per trasferirsi subito o affittare senza ulteriori investimenti.
Camera da letto separata e bagno con vasca: una tranquilla camera da letto e un bagno interno con vasca completano gli spazi.
Spazi contenitivi ben studiati e parcheggio senza pensieri:
A casa all’asciutto: l’appartamento include un posto auto privato nel garage sotterraneo dell’edificio. Pioggia o neve, parcheggerete al riparo e raggiungerete sempre l’edificio direttamente e all’asciutto.
Spazio per tutto: oltre a un pratico ripostiglio direttamente nell’appartamento, la proprietà comprende una porzione separata di soffitta. Il bello è che la soffitta è comodamente raggiungibile con l’ascensore.
Un pacchetto completo, curato in modo impeccabile e senza lavori di ristrutturazione arretrati: subito pronto per essere abitato o come immobile da affittare facile da gestire.
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Accessibile con poche barriere architettoniche dal seminterrato/garage sotterraneo fino alla soffitta.
Superficie utile massima grazie al riscaldamento a pavimento.
Facile da mantenere e resistente all’usura grazie alle piastrelle.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione urbana verdeggiante con infrastrutture perfette e forte domanda
L’immobile in Stöckener Straße 105 beneficia di una posizione estremamente pratica e dinamica nel popolare quartiere Stöcken di Hannover: una zona che coniuga in modo ottimale i comfort cittadini, eccellenti collegamenti e opportunità di svago a contatto con la natura.
Eccellenti collegamenti: per i pendolari o per il tempo libero, i collegamenti difficilmente potrebbero essere migliori. La fermata del tram si trova a pochi passi e porta i residenti direttamente nel centro di Hannover e alla stazione centrale in circa 15 minuti. Per chi si sposta in auto, le strade statali B6 e B68, facilmente raggiungibili, e il collegamento diretto con l’autostrada A2 garantiscono la massima flessibilità in tutte le direzioni.
Ottimi servizi di prossimità: tutte le necessità quotidiane possono essere soddisfatte comodamente senza auto. Supermercati, panifici, farmacie, medici e banche, così come il popolare mercato settimanale di Stöcken, si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi passi.
Importante polo economico e formativo: la zona si distingue per una domanda costantemente elevata di alloggi in affitto e di abitazioni. Datori di lavoro rinomati come Continental e Volkswagen Veicoli Commerciali, così come il campus di Garbsen dell’Università Leibniz di Hannover, sono raggiungibili in pochi minuti. Ciò rende l’indirizzo estremamente interessante e sicuro per il futuro non solo per chi desidera viverci, ma anche per gli investitori.
Ampie opportunità di svago e relax: nonostante gli ottimi collegamenti con il centro, il verde è proprio fuori casa. Le vicine rive del Leine, i rinomati giardini di Herrenhausen e il bosco di Stöcken offrono luoghi idilliaci per passeggiate, jogging o escursioni all’Inselschlösschen. Inoltre, nel quartiere sono presenti numerose associazioni sportive e ricreative.
Conclusione: un indirizzo che coniuga vita urbana, infrastrutture di prim’ordine e un potenziale di crescita del valore sostenibile: ideale per single, coppie o investitori lungimiranti.
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