مزرعة فسيحة خلابة الموقع مؤلفة من ثلاثة جوانب مع مرج، بدون عمولة وساطة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تشمل ملكية المزرعة منزلًا ريفيًا كبيرًا مع شقة ملحقة، ومبنىً للورشة، وحظيرة، ومرائب ومبانٍ ملحقة، وبئرًا، إضافةً إلى حديقة كبيرة ومرج جميل.

يضم مدخل المنزل الفسيح غرفة استقبال رائعة، ومنها يمكن الوصول مباشرةً إلى عدة غرف خدمية (المرآب، غرفة التدفئة، ...) وإلى الطوابق العليا عبر درج من خشب البلوط. توجد أيضًا في الطابق الأرضي شقة ملحقة جذابة (حوالي 110 م²)، تتكون من 3 غرف، ومطبخ، وحمام كبير (دش + حوض استحمام)، وتراس، ولها مدخل خارجي خاص جميل.

يوجد في الطابق العلوي وطابق العلية مساحة سكنية فسيحة جدًا تبلغ حوالي 280 م²، تضم غرفة معيشة جميلة جدًا ذات عوارض خشبية قديمة، و7 غرف إجمالًا، وحمامين ومطبخين، ومدفأتين، ومرحاضًا للضيوف، ومخزن مؤن. وعند الحاجة، يمكن استخدام هذه المساحة السكنية (من دون إعادة تقسيم إضافية – ببساطة على مستوى كل طابق) كوحدتين سكنيتين منفصلتين.

تتيح المباني الخدمية الأخرى (ورشة تضم إجمالًا 3 غرف – حوالي 120 م²، وحظيرة، ومرائب، ...) مع الحديقة المجاورة التي تبلغ مساحتها حوالي 500 م² والمرج الذي تبلغ مساحته حوالي 2800 م² خيارات متنوعة للتصميم والاستعمال، سواء للعائلة أو للهوايات أو لتربية الخيول أو الحيوانات، وكذلك عند الحاجة للأعمال (الحرف أو الأنشطة التجارية).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، ومؤخرًا من 2016 إلى 2020، جرى ترميم المنزل وتجديده وتحديثه على نطاق واسع وبكلفة كبيرة.
ليس عقارًا مصنفًا كمعلم تاريخي.
معلومات الإنترنت: المنزل متصل بشبكة الألياف الضوئية الجديدة التابعة لشركة Telekom.

بيانات الطاقة:
نوع التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت مع مياه ساخنة
مصادر الطاقة الأساسية: زيت التدفئة، الكهرباء
شهادة الطاقة – متوفرة
نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
الاحتياج النهائي للطاقة: 178,62 kWh/(m²*a)
فئة كفاءة الطاقة: F
سنة البناء: 1900

آخر

يُباع العقار الخاص دون عمولة، من قِبل المالك مباشرة. ويتحمل المشتري جميع التكاليف الإضافية المعتادة المرتبطة بالشراء، مثل: تكاليف كاتب العدل والمحكمة أو ضريبة نقل ملكية العقار.
هذا العرض غير ملزم وقابل للتغيير.
لمزيد من المعلومات حول عرض العقار، والكتيب التعريفي، يُرجى إرسال استفساراتكم مع ذكر أسمائكم الكاملة وعنوانكم + بريدكم الإلكتروني ورقم هاتفكم. ستُعامل بياناتكم الشخصية بسرية ولن تُحال إلى أطراف ثالثة.

إشعار قانوني
يُعد هذا العرض التقديمي عبر الإنترنت والكتيب التعريفي معلومات أولية، ولا يشكلان عرضًا ملزمًا قانونيًا. جُمعت جميع البيانات الواردة في هذا العرض التقديمي عبر الإنترنت والكتيب التعريفي بعناية، وهي مخصصة فقط للمهتمين بالشراء. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. تُقدَّم البيانات دون ضمان. نحتفظ بحق إجراء التغييرات وتصحيح الأخطاء وسحب العرض أو بيع العقار في هذه الأثناء. جميع الوعود الأخرى (مثل الوعود الشفهية) والاتفاقات الجانبية وما شابهها غير صالحة.
ويُعد عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل وحده الأساس القانوني.

الموقع

وصف الموقع

في موقع طبيعي خلاب للغاية، وهدوء مطلق، وسط الطبيعة الرائعة لمنطقة فيزر-لاينه الجبلية، في الجزء الشمالي من بلدة ألفلد (لاينه)، وعلى بُعد دقائق قليلة بالسيارة من البلدة القديمة الجميلة في ألفلد، يقع هذا العقار المميز.
تقدم ألفلد العديد من إمكانيات التسوق والمقاهي والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، توجد ثلاث مدارس ابتدائية وجميع المدارس الثانوية، فضلًا عن رعاية طبية جيدة.
تنطلق القطارات من محطة ألفلد أو محطة بانتلن كل ساعة إلى هانوفر أو غوتينغن، كما أن سهولة الوصول الجيدة عبر الطرق (B3) إلى هانوفر تجعل المزرعة مناسبة أيضًا كمكان إقامة للمتنقلين.
وبذلك يوفر هذا العقار مساحة كافية للسكن والعمل (بما في ذلك "المكتب المنزلي")، وكذلك للهوايات والاستجمام.