1_Haus
2_Haus
3_Hof
4_Innenhof
5_Garten
6_Wiese
7_Wiese_Regenbogen
Hauseingang
Stube
Bad
Spielraum
| Tipo di | Proprietà insolita |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 390 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Superficie di trama | 5550 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 468.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.200,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà agricola comprende una grande casa colonica con appartamento indipendente, edificio adibito a laboratorio, fienile, garage e fabbricati accessori, pozzo, nonché un ampio giardino e un bel prato.
L’ampio ingresso della casa dispone di una splendida sala di accoglienza, dalla quale si accede direttamente a diversi locali di servizio (garage, locale caldaia, ...) e ai piani superiori tramite una scala in rovere. Sempre al piano terra si trova l’attraente appartamento indipendente (ca. 110 m²), composto da 3 locali, cucina, ampio bagno (doccia + vasca), terrazza e dotato di un proprio e piacevole ingresso esterno.
Al piano superiore e nel sottotetto sono disponibili circa 280 m² di ampia superficie abitativa, con un bellissimo soggiorno con antiche travi a vista, complessivamente 7 locali, 2 bagni e cucine, oltre a 2 camini, bagno per gli ospiti e dispensa. Se necessario, questa superficie abitativa può essere utilizzata come due unità abitative separate (senza ristrutturazioni aggiuntive – semplicemente per piano).
Gli ulteriori fabbricati di servizio (laboratorio con complessivamente 3 locali – ca. 120 m², fienile, garage, ...) con l’adiacente giardino di ca. 500 m² e il prato di ca. 2800 m² offrono diverse possibilità di progettazione, sia per la famiglia sia per hobby o per l’allevamento di cavalli o animali, nonché eventualmente per attività professionali (artigianato o commercio).
All’inizio degli anni 2000 e, da ultimo, dal 2016 al 2020, la casa è stata ampiamente e impegnativamente risanata, ristrutturata e modernizzata.
Immobile non soggetto a tutela monumentale.
Informazioni internet: la casa è collegata alla nuova rete in fibra ottica di Telekom.
Dati energetici:
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio con acqua calda
Principali fonti energetiche: gasolio da riscaldamento, elettricità
Attestato di prestazione energetica – disponibile
Tipo di attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno
Fabbisogno energetico finale: 178,62 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: F
Anno di costruzione: 1900
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In una posizione paesaggisticamente molto affascinante, in assoluta tranquillità, immersa nella splendida natura del Weser-Leinebergland, nella parte settentrionale di Alfeld (Leine) e a soli pochi minuti d’auto dal grazioso centro storico di Alfeld, si trova questa particolare proprietà.
Alfeld offre diverse possibilità di acquisto, caffè e ristoranti. Inoltre, vi sono tre scuole primarie, tutte le scuole secondarie e una buona assistenza medica.
Dalla stazione ferroviaria di Alfeld o di Banteln partono treni ogni ora per Hannover o Göttingen e anche i buoni collegamenti stradali (B3) con Hannover rendono la tenuta adatta come residenza per pendolari.
Questa proprietà offre quindi spazio sufficiente per abitare e lavorare (anche in "Home-Office"), nonché per hobby e tempo libero.
239.000 € Casa ad Alfeld sulla Leine31061 Alfeld Leine– Alfeld (Leine)
200.000 € Alfeld-frazione, casa unifamiliare + fabbricato accessorio31061 Alfeld (Leine)– Warzen
200.000 € Alfeld-frazione, casa unifamiliare + fabbricato accessorio31061 Alfeld (Leine)
