منزل شبه منفصل مُعتنى به بعناية مع مستأجرين على المدى الطويل – استثمار رأسمالي جذاب في إينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر هذا المنزل شبه المنفصل المُعتنى به بشكل استثنائي في إغينغ آم زي فرصة نادرة للمستثمرين: يرغب المالكون الحاليون في بيع عقارهم ثم الاستمرار في السكن فيه كمستأجرين. وبالنسبة لكم كمشترين، يعني ذلك تأجيرًا فوريًا دون شغور، فضلًا عن مستأجرين يعتنون بالمنزل بعناية كبيرة منذ سنوات عديدة ويعرفون كل زاوية فيه.

يتضح منذ دخول العقار أن هذا المنزل قد سُكن على مدى سنوات كثيرة بحب كبير للتفاصيل وعناية فائقة وشغف حقيقي. تنقل كل غرفة إحساسًا بالدفء والأمان والقيمة. ويقع المنزل بأكمله في حالة ممتازة من حيث العناية، وقد حافظ المالكون عليه دائمًا بمحبة.

تنتظركم مساحة سكنية تبلغ نحو 141 م²، مع مخطط مدروس يضم أربع غرف، منها ثلاث غرف نوم، ما يتيح إمكانيات استخدام متنوعة. وتخلق الغرف الواسعة والمضيئة أجواء سكنية مريحة وتوفر مساحة كبيرة للحياة اليومية. ويكتمل توزيع المساحات بحمام ودورة مياه منفصلة للضيوف.

يشكّل Wohn- und Essbereich الواسع في الطابق الأرضي محور المنزل، مع وصول مباشر إلى الحديقة. وقد أُدمج المطبخ وظيفيًا في مفهوم المعيشة، لكنه يبقى مملوكًا للمالكين الحاليين، ولذلك لا يشمل نطاق البيع. وتؤكد أرضيات البلاط سهلة العناية الطابع الخالد والمعتنى به للعقار.

يعكس الجزء الخارجي أيضًا التفاني الذي جرى به الاعتناء بهذا المنزل على مدى سنوات طويلة. وتظهر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 394 م² في حالة مرتبة جدًا، وتوفر مساحة كافية للاسترخاء والاستمتاع. كما يوفر المرآب وموقف السيارات المسقوف وغرفة التخزين العملية مزيدًا من الراحة ومساحة تخزين كافية.

وتضمن مضخة حرارية تدفئة عصرية وفعالة من حيث استهلاك الطاقة، إذ تجمع بين تكاليف تشغيل منخفضة وتقنية موجهة نحو المستقبل، وتلبي متطلبات السكن المستدام.

يجمع هذا العقار بين سحر المنزل المُعتنى به بمحبة ومزايا الاستثمار العقاري المربح فورًا. فالانتقال السلس دون البحث عن مستأجرين، وعدم وجود فترات شغور أولية، فضلًا عن مستأجرين يرغبون في مواصلة معاملة منزلهم بالتقدير نفسه، تجعل هذا العرض فرصة استثمارية نادرة وجذابة على المدى الطويل.

الموقع