| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 141 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 394 m² |
|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne exceptionnellement bien entretenue à Eging am See offre aux investisseurs une occasion rare : les propriétaires actuels souhaitent vendre leur bien, puis continuer à y vivre en tant que locataires. Pour vous, en tant qu’acheteur, cela signifie une mise en location immédiate sans vacance locative, ainsi que des locataires qui entretiennent la maison avec grand soin depuis de nombreuses années et en connaissent chaque recoin.
Dès l’entrée dans le bien, il apparaît clairement que cette maison a été habitée pendant de nombreuses années avec beaucoup d’attention aux détails, de soin et de véritable passion. Chaque pièce transmet une sensation de chaleur, de sécurité et de qualité. L’ensemble de la maison est dans un excellent état d’entretien et a toujours été affectueusement maintenu par les propriétaires.
Sur environ 141 m² de surface habitable, un plan bien pensé vous attend, avec quatre pièces, dont trois chambres, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Des pièces spacieuses et lumineuses créent une atmosphère agréable et offrent beaucoup d’espace au quotidien. L’ensemble est complété par une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est constituée par le spacieux espace séjour et salle à manger avec accès direct au jardin. La cuisine est intégrée de manière fonctionnelle au concept d’habitation, mais reste la propriété des propriétaires actuels et ne fait donc pas partie de la vente. Les sols carrelés faciles d’entretien soulignent le caractère intemporel et soigné du bien.
L’espace extérieur reflète lui aussi le soin avec lequel cette maison a été entretenue pendant de nombreuses années. Le terrain d’environ 394 m² se présente dans un très bon état et offre suffisamment de place pour se détendre et profiter des lieux. Un garage, un carport ainsi qu’un débarras pratique assurent un confort supplémentaire et suffisamment d’espace de rangement.
Une pompe à chaleur assure un chauffage moderne et économe en énergie, combinant de faibles coûts d’exploitation avec une technologie tournée vers l’avenir et répondant aux exigences d’un habitat durable.
Ce bien réunit le charme d’une maison soigneusement entretenue aux avantages d’un investissement immédiatement rentable. La transition sans interruption, sans recherche de locataires ni période initiale de vacance locative, ainsi que des locataires souhaitant continuer à traiter leur maison avec la même estime, font de cette offre une possibilité d’investissement rare et attractive à long terme.
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