| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 394 m² |
|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada excepcionalmente bien cuidada en Eging am See ofrece a los inversores de capital una rara oportunidad: los actuales propietarios desean vender su inmueble y, posteriormente, seguir viviendo en su hogar como inquilinos. Para usted como comprador, esto significa un alquiler inmediato sin desocupación, así como inquilinos que han cuidado la casa con gran esmero durante muchos años y conocen cada rincón.
Ya al entrar en la propiedad queda claro que aquí se ha vivido durante muchos años con mucho amor por el detalle, gran cuidado y auténtica pasión. Cada estancia transmite una sensación de calidez, bienestar y calidad. Toda la casa se encuentra en un estado de conservación excelente y ha sido mantenida siempre con cariño por los propietarios.
En aproximadamente 141 m² de superficie habitable le espera una distribución bien pensada con cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Los espacios amplios y luminosos crean un ambiente agradable y ofrecen mucho espacio para el día a día. La oferta de espacios se completa con un cuarto de baño y un aseo de invitados independiente.
La pieza central de la planta baja es el amplio salón-comedor con acceso directo al jardín. La cocina está integrada funcionalmente en el concepto de la vivienda, pero sigue siendo propiedad de los actuales propietarios y, por tanto, no forma parte del alcance de la compra. Los suelos de baldosas, fáciles de mantener, subrayan el carácter atemporal y cuidado del inmueble.
El espacio exterior también refleja la dedicación con la que este hogar ha sido cuidado durante muchos años. La parcela de aproximadamente 394 m² se presenta en un estado muy ordenado y ofrece espacio suficiente para relajarse y disfrutar. Un garaje, un carport y un práctico trastero aportan comodidad adicional y suficiente espacio de almacenamiento.
Una bomba de calor garantiza una calefacción moderna y energéticamente eficiente, que combina bajos costes de explotación con tecnología orientada al futuro y responde a las exigencias de una vivienda sostenible.
Este inmueble combina el encanto de un hogar cuidado con cariño con las ventajas de una inversión de capital inmediatamente rentable. La transición sin búsqueda de inquilinos, sin periodos iniciales de vacancia y con inquilinos que desean seguir tratando su hogar con la misma valoración, convierten esta oferta en una oportunidad de inversión rara y atractiva a largo plazo.
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