موقع مركزي، استثمار متين - دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يرجى الاطلاع على الملاحظات الواردة تحت «معلومات أخرى» قبل إرسال الاستفسار، شكرًا لكم!

توفر هذه الشقة الجذابة ذات الطابقين مفهومًا سكنيًا مميزًا على مساحة معيشة تبلغ نحو 71,01 م² موزعة على مستويين. ويتيح موقعها المركزي الوصول بسهولة: إذ يمكن الوصول إلى محطة قطارات فيتسلار والمدينة القديمة التاريخية سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق.

تقع الشقة في الطابق الثاني والطابق العلوي ضمن مجمع مبانٍ كبير شُيّد عام 1995. ويوفر المصعد الذي جُدّد مؤخرًا مزيدًا من الراحة.

تُعد منطقة المعيشة الفسيحة والمصممة بأسلوب مفتوح محور الشقة. وينساب المطبخ المفتوح بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام، بينما تضمن النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة ومريحة. ويخلق التصميم المفتوح للمساحات إحساسًا بالرحابة، ويوفر في الوقت نفسه خيارات متنوعة للتأثيث بما يتناسب مع الأذواق الفردية.

يُعد الدرج الحلزوني عنصرًا معماريًا مميزًا، ويؤدي إلى المستوى الثاني من الشقة ذات الطابقين. وهنا تقع غرفة النوم الفسيحة. كما توفر غرفة إضافية مجاورة خيارات استخدام عملية، ويمكن استخدامها مثلًا كغرفة ملابس أو مساحة للتخزين.

يضم الحمام في مستوى المعيشة السفلي حوض استحمام ودشًا منفصلًا. كما تتوفر فيه مساحة لتركيب غسالة.

وتشمل الشقة أيضًا غرفة تخزين مخصصة بمساحة استخدام تبلغ نحو 5,03 م². ويكتمل العرض بموقف خاص للسيارة في المرآب تحت الأرض.

الشقة مؤجرة حاليًا. ويجب تولّي عقد الإيجار.

تبلغ رسوم المبنى الشهرية المستحقة للشقة، وفقًا للخطة المالية لعام 2025، 370,00,- يورو، وتشمل 149,33,- يورو لتكوين الاحتياطيات. وتُضاف إليها رسوم المبنى الشهرية المستحقة لموقف السيارة في المرآب تحت الأرض، وقدرها 30,00 ,- يورو.

البيانات الإلزامية وفقًا لقانون الطاقة للمباني (GeG): شهادة استهلاك الطاقة بتاريخ 13.09.2019، فئة كفاءة الطاقة D، 114,90 كيلوواط/ساعة (م²·سنة)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى 1995، سنة تجهيزات الأنظمة 1995.

الموقع