| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.750 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.249,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este atractivo apartamento dúplex ofrece un concepto de vivienda especial en dos niveles y aprox. 71,01 m² de superficie habitable. Su ubicación céntrica permite desplazarse fácilmente: tanto la estación de tren de Wetzlar como el casco antiguo histórico se encuentran a pocos minutos a pie.
El apartamento se encuentra en la 2.ª planta y en la planta bajo cubierta de un complejo residencial de mayor tamaño, construido en 1995. Un ascensor, renovado recientemente, aporta comodidad adicional.
El centro del apartamento es la espaciosa zona de estar, diseñada en concepto abierto. La cocina abierta se integra armoniosamente con el comedor, mientras que los amplios ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor. La distribución diáfana transmite una gran sensación de amplitud y, al mismo tiempo, ofrece múltiples posibilidades para una decoración personalizada.
Un elemento arquitectónico especial es la escalera de caracol, que permite acceder al segundo nivel del apartamento dúplex. Aquí se encuentra el amplio dormitorio. Una estancia adicional contigua ofrece opciones de uso prácticas y puede utilizarse, por ejemplo, como vestidor o espacio de almacenamiento.
El baño de la planta inferior dispone de bañera y ducha independiente. También cuenta con espacio para una lavadora.
El apartamento incluye, además, un trastero asignado de aprox. 5,03 m² de superficie útil. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo.
Actualmente, el apartamento está alquilado. Se debe asumir el contrato de arrendamiento.
Según el presupuesto de gastos de 2025, los gastos comunitarios mensuales del apartamento ascienden a 370,00,- euros, incluidos 149,33,- euros destinados a la reserva. A ello se suman los gastos comunitarios mensuales de la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, que ascienden a 30,00 ,- euros.
Datos obligatorios según la GeG: certificado de consumo energético del 13.09.2019, clase de eficiencia energética D, 114,90 kW/h (m²a), fuente de energía: gas, año de construcción del edificio 1995, año de la instalación técnica 1995.
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420.500 € Logia en la catedral - sin comisión35578 Wetzlar
230.000 € Cerca del casco antiguo. Elegante. Excepcional. - sin comisión35578 Wetzlar
225.000 € "piso" en propiedad alquilado en el corazón de Wetzlar35578 Wetzlar– Wetzlar
