| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.750 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.249,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo accogliente appartamento su due livelli offre una particolare soluzione abitativa su una superficie di circa 71,01 m². La posizione centrale consente di raggiungere tutto in pochi minuti: sia la stazione ferroviaria di Wetzlar sia il centro storico sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
L’appartamento si trova al 2° piano e nel sottotetto di un complesso edilizio più ampio costruito nel 1995. Un ascensore, rinnovato di recente, offre ulteriore comfort.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno a pianta aperta. La cucina open space si integra armoniosamente con la zona pranzo, mentre le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e accogliente. La disposizione aperta degli ambienti trasmette una piacevole sensazione di ampiezza e offre al contempo diverse possibilità per un arredamento personalizzato.
Un particolare elemento architettonico è la scala a chiocciola che conduce al secondo livello dell’appartamento su due piani. Qui si trova la spaziosa camera da letto. Un ulteriore locale adiacente offre pratiche possibilità d’uso e può essere adibito, ad esempio, a cabina armadio o ripostiglio.
Il bagno al piano inferiore dispone di vasca e doccia separata. È inoltre disponibile uno spazio per la lavatrice.
All’appartamento è inoltre assegnato un ripostiglio con una superficie utile di circa 5,03 m². L’offerta è completata da un posto auto privato in garage sotterraneo.
Attualmente l’appartamento è locato. Il contratto di locazione deve essere rilevato.
Secondo il piano economico 2025, le spese condominiali mensili dell’appartamento ammontano a 370,00,- Euro, inclusi 149,33,- Euro destinati alla costituzione del fondo di riserva. A questi si aggiungono le spese condominiali mensili del posto auto in garage sotterraneo, pari a 30,00 ,- Euro.
Informazioni obbligatorie ai sensi della GeG: attestato di consumo energetico del 13.09.2019, classe di efficienza energetica D, 114,90 kW/h (m²a), fonte energetica gas, anno di costruzione dell’edificio 1995, anno di costruzione degli impianti tecnici 1995.
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420.500 € Posto in prima fila presso il duomo - senza provvigione35578 Wetzlar
230.000 € Vicino al centro storico. Elegante. Particolare. - senza provvigione35578 Wetzlar
225.000 € Appartamento di proprietà "affittato" nel cuore di Wetzlar35578 Wetzlar– Wetzlar
